2014年 ， 南阳市政府出台“302政策” ， 发布《南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案》 ， 成立了房地产市场秩序专项整治工作领导小组 ， 建立了房地产整治项目台账 ， 逐一标明问题 ， 开始着手处理问题楼盘 。 从那时起 ， “补票”、“专项整治”等成了南阳人熟悉的名词 。
2019年初 ， 根据全省统一安排部署 ， 南阳全面启动了房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚行动 。 12月 ， 市委又启动了房地产领域信访突出问题专项巡查 ， 帮助推进房地产领域问题化解 。
2020年的下半年 ， 南阳市政府针对房地产领域问题楼盘召开了一次新闻发布会 ， 继容缺办理之后 ， 又打出了一记重拳：证缴分离 。 何谓“证缴分离”？就是将群众办理不动产证和对相关房产企业税费征缴相分离 ， 优先解决办证难的问题 。
前期实行的容缺办理在这次会议上再次得到了完善和改进 ， 既节省了企业时间 ， 又真正实现了“一站式服务、一窗口办理” ， 让建筑许可审批跑出了加速度 ， 让工程项目方得到了实惠 ， 极大地推进了工程建设进度 。 有媒体评价说 ， “这几乎已经是相关部门当下对问题楼盘解决 ， 所能释放的最大程度的宽容和善意！”
南阳市政府对于符合“容缺办理”的项目列了一个详细清单：58个 。
容缺办理成为南阳问题楼盘整治的一个因地制宜的手段 ， 因容缺办理复活的项目案例有：同晟国际、枫桥水岸、华鑫国贸……
南阳市政府的这次专项发布会 ， 邀请了全国各地的媒体监督 ， 毫无避讳地自揭伤疤 ， 把过去问题都摆在桌面上 ， 公开答疑问题楼盘的整治政策 。
南阳问题楼盘太多 ， 情况也复杂 ， 大多遵循一楼一策的方法在逐个化解 。 比如还有重新打造概念复活的项目案例：中实骏景商业、亿安天下城等 。
2020年10月14日 ， 南阳官方媒体报道称 ， “中心城区房地产市场秩序专项整治302个项目已处置化解274个 ， 处置化解率90.7%……其他由于历史遗留问题复杂 ， 正在有序推进中 。 ”
2021年下半年 ， 全国房地产市场哀鸿遍野 ， 而南阳问题楼盘的推进 ， 却又更进了一步 。 9月11日 ， 南阳市委规划委员会第九次会议强调 ， 关于问题楼盘处置：一 ， 实事求是、尊重历史；二 ， 加快处理问题楼盘；三 ， 依法依规、解决问题；四 ， 遏制新增、防止攀比 。
仔细分析这四条问题楼盘处置的最新原则 ， 你会发现政府的良苦用心和规避风险的意识：
尊重历史就是不可能完全按照今天的律条治当年所犯下的罪 ， 实事求是；
加快处理是因为老百姓拖延一天 ， 一天就不能安居 ， 每一天都在焦心等待；
处置问题楼盘 ， 要以法律法规为准绳 ， 以解决问题为导向 ， 这是办法和手段；
房地产形势下滑 ， 全国各地房企接连暴雷 ， 楼市的再一次寒冬 ， 一定要遏制新增烂尾楼 ， 做好监管工作 ， 防止死灰复燃 。
2022年6月2日 ， 南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部又印发了《关于进一步加快市中心城区个人不动产权证办理工作的通知》 。
南阳一直在努力 ， 问题楼盘的化解也在不停向前推进 ， 数以千计的南阳人还在等待 。
媒体上说得最多的一句话就是 ， “南阳老百姓的愿望很淳朴 ， 他们只希望在规定的时间内能够解决所有问题楼盘的问题 ， 住上房子 ， 拿到证 。 ”
其实这不仅仅是南阳老百姓淳朴的愿望 ， 也是全国老百姓的愿望 。
希望南阳再接再厉 ， 希望南阳的问题楼盘早日清零 。
04
如果302烂在2016年以后
推荐阅读
- 购房置业|买房之前要“算计”，这5件事情最好“精打细算”，你可别失算！
- 房价|5年后，房子是“一套难求”还是“无人问津”？经济学家给出答案
- 住房公积金|?最新！市民恳请西安恢复“商转公”业务，官方最新回复来了！
- 中国铁建|“7年磨一剑”铸造一座摩天大楼！红谷滩华皓中心又有新看点!
- 益阳|好消息！农房“统一翻建”要来了？国家敲定农村规划，下半年或动工
- 沈阳|2022多个地块“亮相”，皇姑“首府新区”城市界面将加速焕新？
- 房价|未来10年，“单身汉”将越来越多，这样东西比房子、现金更珍贵
- 别墅|终于熬不住了！富力开始出售几年前“吞掉”的万达酒店
- 保利|2022年，“抓紧买房”还是“趁机卖房产变现”？李嘉诚近乎明示
- 海淀|处罚！大连一广告公司称楼盘“坐拥龙脉之上”