??一线城市仅广州有土地成交，均为一批次集中成交地块。具体而言，广州推出了18宗住宅用地，最终成交17宗，总成交建面262万平方米，共收金341亿元，平均楼板价13049元/平方米。多数土地仍以底价成交为主，且由央企或国企托底，仅有1宗地进入摇号阶段，为白云区空港大道中东侧AB2904003地块，由于地理位置优越，吸引了多家房企竞价，最终由中海以总价27亿元及自持9%的条件竞得。
??二线城市成交建面1062万平方米，环比下降48%，同比下降81%；成交金额814亿元，环比下降56%；平均楼板价7607元/平方米，环比下跌17%。本月举行集中土拍的城市中，4城溢价率均处于低位，苏州溢价率仅2.9%，其余城市溢价率均在2%以下。尽管济南、苏州等地均进一步放宽了拿地门槛，但在销售端信心尚未真正建立的情况下，土拍热度依旧保持低位，尤其是济南，首轮流拍率高达47%。值得一提的是，南昌完成了年内第二轮集中出让，尽管开拍前有10幅地撤牌，但剩余9宗地较为优质，吸引多家房企参拍，最终4宗触顶成交，余下5幅地也顺利出让，平均溢价率达到8.6%。
??三四线城市成交建面5282万平方米，环比下降6%，同比下降56；成交金额997亿元，环比下降5%，同比下降65%；平均楼板价1887元/平方米，环比上涨2%，同比仍下跌20%。在CRIC重点监测的三四线城市中，无锡、常州、温州、金华等成交相较活跃，成交建面均在50万平方米以上。其中，无锡完成首轮集中土拍，8宗地全部成交，总成交建面100万平方米。但就竞拍热度来看，无锡此次集中土拍明显遇冷，仅1宗地溢价出让，其余地块均由本地城投托底。
??综观
??6月将检验市场成色
??两类城市成交有望改善
??展望未来，地方放松政策频率及力度加码，弱二线及三四线城市将全面取消限购、限售等限制性政策。受此影响，房地产市场有望逐渐复苏，但城市分化加剧。随着房企冲刺半年度业绩，势必将加大供货力度，6月将是验证各城市市场成色的重要节点，并给下半年市场定调。预计两类城市成交有望明显改善：其一，市场供求基本平衡，包括北京、深圳、杭州、成都等，一旦供应放量，成交必将明显回升。其二，放松政策力度较大，包括太原、无锡、南通等，短期或将刺激居民购房消费，成交有望企稳回升。（来源：克而瑞研究中心）
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:克而瑞
推荐阅读
- 武汉|越秀华中再铸城市综合体，武汉国际金融汇尽显美好生活
- 国企|中国城市规划学会副理事长赵燕菁：商品房的本质就是“炒”
- 沈阳|2022多个地块“亮相”，皇姑“首府新区”城市界面将加速焕新？
- 家庭登记|曲江城市树登记首日 50套房源共71组家庭登记
- 溢价率8.49%,同润新场再落一子!房地联动价4.8万/㎡|焦点地一线| 地块
- 黄卉|40城租金同、环比均下跌 5月全国租房市场旺季不旺
- 二手房|5月二手房成交升温，释放什么信号？
- 流拍率|5月新房成交环比微增4%，一线环比跌22%二三线涨多跌少
- 厨房|农村父母的房子归谁？2021年新规下，城市子女无需再争
- 卧室|武汉楼市很难热起来，放松调控的城市太多了