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说起买房 ， 相信很多人都会想到两个原因 ， 第一就是自己居住 ， 第二就是买房投资 。 因为对于房子来说 ， 不仅是人们居住的场所 ， 而且还是人们家庭当中重要的财富 ， 所以导致房子在人们的生活当中 ， 占据着非常重要的地位 。 尤其是这些年来 ， 我国的房价一直在不断上涨 ， 导致很多家庭都选择买房投资 ， 使得房子的金融属性大过了本身的居住属性 。
根据央行给出的数据显示 ， 我国城镇家庭拥房率已经达到了96% ， 其中拥有两套房的家庭占比31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比10.5% ， 户均拥房1.5套 。 可以说现在城镇家庭基本上都已经拥有了属于自己的房子 ， 满足了自己的居住需求 。 但拥有多套房的家庭数量也不再少数 ， 拥有两套房及以上的城镇家庭 ， 占比高达41.5% 。
为何会有这么多家庭选择买房投资呢？这还是因为楼市给人们带来的信心 。 要知道 ， 这些年来 ， 我国房地产行业发展迅速 ， 这也就使得房价上涨速度较快 ， 同时房价涨幅较大 。 这样的话 ， 很多家庭买一套房子后 ， 房子就能快速升值 ， 使得这些家庭赚取了巨额利润 。 正是因为这样的缘故 ， 使得很多买房投资的家庭都赚得盆满钵满 ， 甚至实现了财富自由 。 因此 ， 房子也就成为了这些家庭眼中最好的投资品 。
说到这里 ， 为何我国的房价上涨速度会这么快呢？首先就是城镇化的原因 ， 要知道 ， 这些年来我国城镇化的推进速度是非常迅速的 。 根据数据显示 ， 2000年我国的城镇化率为36.2% ， 而到了2020年 ， 我国的城镇化率已经达到了63.89% 。 这也就意味着我国城镇常住人口占据了总人口比重的63.89% 。 如果按照我国14亿人口来计算的话 ， 相当于过去的二十年里 ， 每年都有两千万农村人口涌入到城市当中 。
而这些农村人口涌入到城市当中后 ， 想要在城市内长期生活的话 ， 肯定会购买城市的房子 。 这也就导致大量的农村人口涌入到城市当中 ， 给楼市带来了购房需求 ， 同时使得大量资金流入到房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。 再加上农村人口涌入到城市当中的规模较大 ， 使得房价不断上涨 。
再者就是这些投资者的因素了 ， 要知道 ， 在人们眼中 ， 房子就是最好的投资品 。 这也让很多家庭都选择买房投资 ， 但这些家庭买房投资 ， 无疑是给楼市带来了购房需求 ， 导致房子供不应求 ， 再加上这些家庭的资金都流入到了房地产行业当中 ， 导致房价也在不断上涨 。 并且房价上涨后 ， 就有更多的家庭选择买房投资 ， 从而形成了恶性循环 。
正是因为这样的缘故 ， 所以这些年里 ， 人们才坚信房价“只涨不跌”的神话 。 但其实人们心中也清楚 ， 房价就是再高昂 ， 也会有所上限 ， 只不过人们不知道房价的上限在何处 ， 所以这些年来 ， 即使房价一直在不断上涨 ， 还是认为房价还有上涨的空间 。 实际上 ， 对于现在的房价而言 ， 已经非常高昂了 。 根据数据显示 ， 2021年我国的平均房价为10329元/平方米 ， 而一线城市的人均收入水平只有六七千元/平方米 。
这也就意味着 ， 一线城市人均收入水平 ， 也买不起一套平均房价的房子 ， 更别说是购买大城市的房子了 。 可以说 ， 房价已经非常高昂了 ， 使得人们的收入水平和房价存在较大差距 ， 超出了人们的承受范围 ， 导致人们买房比较困难 。 但房价也不会一直上涨 ， 就如同大树不可能长到天上去 。
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