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【自如|明年楼市的启动点，这次周期摸不准】
今年几个准备购房的朋友把买入时间是一调再调 ， 原本是准备今年下半年 ， 后来说明年 ， 现在又说后年 。
他们不断掐手指算时间 ， 主要就是想买一个低点 。 我们明白 ， 任何市场的最低点是找不到的 ， 找一个相对的低点还是可能的 。 原本以为今年下半年是最低点 ， 可是有些楼盘还在不断扩大优惠 ， 显然没有企稳的样子 。
过去很多机构的观点认为明年是要恢复上涨表现的 ， 这是基于过去多年的市场周期 ， 一般两年就是一个新涨势 ， 因为市场是积压了购房需求的 ， 两年就得释放一下 。
现在这些机构又开始调整观点 ， 明年可能不是启点 ， 现在楼市积压购房需求没有那么快 ， 新启点来得慢一些 。
还有一个原因就是人口因素 ， 有机构认为现在有可能进入到了人口负增长或者不远就要面对这个新形势 。
没有人口总数的支撑 ， 房子就会显得多了 。 购房者自然也不会再那么紧迫 ， 更重要的是专业投资类资金不再愿意进场 。 政策是明确不支持炒房的 ， 投资类资金从市场和政策两个方面考量 ， 都不会进场 。
投资类资金原本是启动市场新周期的重要力量 ， 这些投资者不继续入场甚至会不断出货 ， 如此一来 ， 市场的新周期自然会不断推迟 。
我们认为 ， 新周期就是：市场的稳定 。 政策需要楼市稳定 ， 资金也需要一个稳定的市场 ， 投资者和刚需都希望市场稳定 。
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