第七招 看布局
居室里的布局十分重要 ， 因为它关系到你在此间生活的便利程度 。 一般外部环境如交通、市政等可能会越来越好 ， 而房屋的布局结构却不会改变 。 合理的布局应该是先客厅 ， 后餐厅、厨房 。 客厅、餐厅应与卧室有明显的间隔；餐厅、厨房最好能合二为一（现在已较为流行）；厨房和卫生间最好不要相对；客厅、卧室、卫生间、厨房等要注意通风和采光；储藏室不宜过大；室内有两个以上卧室的最好不要相对开门；三居以上最好有双卫；阳台不能太大 ， 厨房不能太暗；室内房门多但要开得合理 ， 否则家具很难摆放；客厅、卧室的视野要开阔 。
第八招 看卧室
现代住宅的发展 ， 人们发现原来自己睡觉的地方功能实际上比较单一 ， 因此已不再要求有很大的空间了 ， 但是要注意保证其私密性的要求 。 这样 ， 我是要注意避免靠近夏季西晒和冬季室温较低得悉强；卧室面积不宜过大 ， 除放双人床外 ， 要留一定面积摆放卧室家具如衣柜、梳妆台等即可；卧室应注意要有直接采光 ， 应有自然通风 。 当只能通过走廊等间接采光时 ， 它应满足通风、安全和私密性的要求 。
第九招 看厨房
厨房是住宅的心脏 ， 是住宅生活设施密度和使用频率较高的空间部位 ， 也是家庭活动的重要场所 ， 其安全性尤为重要 。
国家有关规定中指出：采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不得小于3.50平方米 ， 净高不得低于2.20米 ， 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定是碗柜（或搁板）等设备或预留位置 。 厨房应有外窗或开向走廊的窗户 ， 厨房的平面最好为正方形或矩形 ， 这样符合人们炊事劳动空间尺度和人体工程学的要求 。 同时 ， 厨房不能过于狭长 ， 应有一定的宽度 。
第十招 看浴厕
现代居室中的浴厕地位越来越重要 ， 里面的设备也越来越齐全 。有的人甚至将住宅的浴厕喻为将来个人生活的\"三大件\"之一 ， 重视程度可见一斑 。 由于浴厕的特殊地位 ， 而且容易产生异味 ， 因此浴厕的空间不宜过小 ， 且通风、采光要好 ， 门也不要开向客厅 ， 或直接对着居室大门 。 值得注意的是切忌那种全封闭式的浴厕 ， 那样安全性能很不好 。
第十一招 看客厅
客厅是家庭成员主要活动的地方 ， 一般人在家的大多数时间都是在客厅度过 ， 而且它也是接待客人的主要空间 ， 因此客厅力求方正、平整 ， 功能要齐全 ， 要便于装饰 。 同时 ， 客厅一般比其他房间大一些 ， 但\"大\"的程度要根据自己的喜好来定 ， 性格比较外向的人 ， 社会活动、与人交往的次数相对比较频繁 ， 可选择客厅稍大一些的居室；而性格较内向 ， 不喜欢别人经常打扰自己的人 ， 客厅的面积不要要求过大 ， 否则会造成空间浪费 。
第十二招 看细节
房屋层次的高低从表面上很难看出来 ， 它主要体现在许多细节方面 。 一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上 ， 例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用\"子母门\" ， 即有一扇大门与一扇小门组合在一起 ， 这样在搬家具的时候就不会发生\"门小家具大\"的尴尬 。 还有的在卫生间预留了电话插孔、屋内预留\"空调眼\" ， 有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等 ， 这些细微之处都是开发商素质、意识的体现 。
第十三招 看电梯、楼梯
在时下许多塔楼和小高层的楼房中 ， 电梯的质量已越来越不容忽视 。 有关电梯的故障和事故时有发生 ， 不仅给人们的生活带来不便 ， 而且还威胁到人们的身体健康 。 因此 ， 看房时要仔细察看该楼盘所用电梯的品牌资质 ， 是否有国家颁发的合格证书等 。 同时还要查看步行楼梯的安全情况 ， 楼梯宽度是否符合标准 ， 楼道是否畅通 ， 发生危险情况时 ， 是否有利于逃生等等 。
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