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自去年下半年开始 , 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 , 为了一改楼市全面遇冷的局面 , 我国于今年就开始实施了各式各样诸如降首付、降利率、降准入门槛等手段 , 试图激发起人们的购房热情 , 但取得的效果平平无奇 。
很多普通人完全意想不到这样的场面 , 不知道作为我国支柱产业的房地产一度下滑会带来什么样的后果;但从业内人士的角度看待这一现状 , 其实在去年上半年甚至更早的时候 , 楼市就出现了种种症状 , 来给广大消费者提醒 。
就目前的情况来看 , 房价下跌前会陆陆续续地出现以下3大征兆 , 此时我们千万别冲动买房 , 因为极其有可能会让自身的利益受损 , 看完你就知道其中的缘由了:
第一 , 房闹事件频发
房闹说白了就是刚买了房的业主 , 不满开发商短时间内大幅降低房价 , 进而聚众闹事要求其赔偿自身损失的行为 , 可以说不管哪处出现房闹事件 , 都会坐实房价猛跌的事实 。
如果你所在的城市一段时间内在频发房闹 , 即使能节省再多的购房成本 , 我们也别贪便宜买房 , 否则自己既要承担家庭资产缩水的风险 , 又要按照原先贷款合同上约定的金额还款 , 由此产生的经济和心理压力 , 足以压垮一个普通家庭 。
【房价|如果城市出现这3个征兆,千万别冲动买房,因为此时的房价正走低】当然如果我们真的遇到自家房子价值大幅缩水的事情 , 也不要在一些消极情绪的引导下冲动房闹 , 从去年武汉房闹被拒事件中 , 大家就不难看出 , 按闹分配的确不合理 , 最终受损的还是我们这些闹事者 。
第二 , 开发商大量撤离
开发商在楼市摸爬滚打了很多年 , 他们深谙房地产行业上行下行的变化规律 , 总是能在这些表征出现之前就做出及时的反应 , 如果我们所在的城市开发商大批量的撤离 , 说明他们在此捞不到什么金 , 换句话来说就是房价在未来一段时间内呈下降趋势 。
开发商不断流走同样会加剧房价下跌 , 如此当时的楼市就进入了一个恶性循环 , 保险起见那些不着急住房的刚需家庭 , 最好还是继续持币观望 , 否则很容易让自己的血汗钱打水漂儿 。
第三 , 外流人口数量增多
有人的地方才有经济 , 如果我们所在的城市总是留不住人 , 说明当地经济建设发展的速度放缓 , 相应各种基础配套设施的完善速度将越来越慢 , 未来整体的人口趋势还是仍会以外流为主 。
如果冲动买房 , 当我们后续有卖房打算时 , 自己名下的房子很可能迟迟脱不了手 , 一来二去自己的一些计划就会被延后 , 这对家庭的发展有百害而无一利 。
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