合景泰富|5月土地市场成交量价齐跌！近六成房企投资处停滞状态合景泰富

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据中指院数据显示， 5月全国300城各类用地成交规划建筑面积5.1亿平方米，同比下降32.1%；总出让金达2284.95亿元，环比下降21.86% ，同比下降70.77%；成交楼面均价为2134元/平方米，环比下跌18.21% ，同比下跌52.6% 。

数据显示， 5月百强房企拿地销售比为0.15 ，有近六成企业投资处于停滞状态。其中，销售TOP50企业单月投资力度降至今年次低，仅高于1月份，同环比分别下降95%和70% 。而从今年前5月的拿地情况来看，中指院统计， 2022年1-5月TOP100企业拿地总额4681亿元，拿地规模同比下降64.7% ，降幅比上月扩大8.8个百分点。
从新增货值来看， 2022年1-5月，华润置地、滨江集团和绿城中国占据榜单前三位。其中华润置地以累计新增货值634亿元占据榜单第一；滨江集团和绿城中国紧随其后，累计新增货值规模分别为592亿元和565亿元。此外，万科、中海和建发等新增货值均超过500亿元。

在城市选择方面，房企投资主要聚焦于高能级的核心城市，并逐步退出部分弱三四线城市。
中指院数据显示， 50家代表房企2022年1-5月在二线城市的投资面积占比最高，为63.9% 。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到42.3% 。研究报告显示，截至5月末，百强房企投资金额超过八成集中于22城。
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