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购房置业|合正又一商住综合体，此次在平湖枢纽旁

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购房置业|合正又一商住综合体，此次在平湖枢纽旁

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【购房置业|合正又一商住综合体，此次在平湖枢纽旁】购房置业|合正又一商住综合体，此次在平湖枢纽旁

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平湖是深圳东部一个重要的现代服务业组团 ， 拥有华南城、海吉星等知名的商贸、物流品牌；正着力开拓鹅公岭高新科技产业园、平湖金融与现代服务业基地等新兴产业链 。
后者具有代表性的集聚平台包括招商银行金融创新基地、特建发公共服务平台、中科院育成总部基地等 ， 并逐渐发挥其辐射能级 。
在居住规划上 ， 围绕平湖枢纽也形成了集聚组团 ， 包括平湖佳兆业广场、特发平湖枢纽站项目、富士力元吓旧改 ， 以及本期新盘发现的合正新悦项目 。

01
合正新悦项目位于平湖大街与建新路交汇处 ， 距离地铁10号线平湖站约1.1公里左右（直线距离 ， 为百度地图测量 ， 仅供参考） 。

项目更新改造规划范围图
平湖站即为平湖枢纽的地铁配套站点 ， 未来还将接入地铁17、18号线 ， 以及深惠城际线（在建中）等 。
最终形成集国铁、城际、城市轨道多层次多轨道交通汇聚（广深城际、深惠城际、地铁 10、17、18 号线等）于一体的综合交通枢纽 ， 并形成平湖的中心门户 。
在商业方面已有所展露 ， 周边布局了第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群 。

平湖枢纽示意图 ， 仅供参考

02
合正新悦跟平湖枢纽周边的其他商住项目一样 ， 也是通过城市更新改造而来 ， 其前身为平湖街道新南小学片区城市更新项目 。
规划更新项目用地面积约7.4万㎡ ， 拆除重建用地面积约6.8万㎡ ， 开发建设用地面积约3.8万㎡ ， 规划容积约27万㎡ ， 容积率7.1 ， 将建成集住宅、商业、写字楼等为一体的大型综合项目 。
其中 ， 住宅约19.2万㎡（含保障性住房约2.1万㎡） ， 商业、办公及旅馆业（酒店）建筑约6.3万㎡ ， 公共配套设施包含1所9班幼儿园、公交首末站、文化活动室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心等 。
更新地块主要划分为四大地块开发建设 ， 分别对应到新悦朗园、新悦润园、新悦启园等三宗商住地块和一宗九年制学校地块 。

项目地块指标分布示意图

03
合正新悦主要由9栋30F-50F ， 最高的约150米超高层住宅楼 ， 1栋30F办公、酒店综合楼 ， 1所幼儿园及部分商业配套构成 。
据了解 ， 大社区住宅总房源合计超过1800户 ， 率先推出润园830余套房源 ， 为建面含约75-120㎡不等的住宅 。

项目楼宇布局示意图

04
项目开发主体为深圳市合正新南投资有限公司 ， 是合正房地产集团旗下的全资控股企业 。
合正于2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作 ， 至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目 ， 累计完成城市更新逾百万㎡ ， 积累了丰富的城市更新开发经验 。
此外 ， 集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备的大量城市更新项目 ， 近几年已逐一释放 ， 为深圳新房市场不断注入新的活力和竞争力 。

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