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【别墅|楼市的分析人士别言涨跌，市场是稳字当头】
摆事实说依据 ， 一些楼市分析人士总是喜欢拿房价会下跌来吸引更多的受众增加粉丝群体规模 。 当然也有一些账号的观点是倾向于交易 ， 分析哪个板块有投资价值 ， 网络说他们是卖“铲子”的 。
不管是为了增加粉丝而喊跌 ， 还是为了交易而分析市场的账号 ， 都有一个顽疾——太主观 。
楼市过去的特点也如分析人士说的 ， 涨为主 ， 且幅度大 。 不过现在这种特点已经消失 ， 涨跌都不可能是大幅度 ， 原因很简单：政策不允许 。
其实市场也不允许 ， 库存基本上是业主手里 ， 哪个业主希望房价下降；购房者数量不再像过去那样庞大 ， 市场上涨的动力不足 。 由此可见涨跌的力度都不大 ， 小幅震荡常态化 。
既然大方向已经确定 ， 任何主观上去分析涨跌的说法都不科学 。 楼市只有一个字是绝对正确：稳 。
在这样的市场下 ， 购房者能更理智 。 放下了为投资的念头而购买房产 ， 结果就是为自住消费而购买房子 ， 这样的出发点就能买到适合自己居住的好产品 。
以居住为主的市场 ， 换手需求不大 。 这样稳定的房地产市场预期 ， 是符合楼市调控的整体方向 。 未来长效机制出台 ， 在稳定市场上以房地产税为主要税种 ， 楼市更健康的向住房消费市场发展 。
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