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买房这件事不容易 ， 许多人一辈子可能只买得起套房 ， 对普通家庭来说 ， 辛苦攒下二十年的钱也许只够付完首付 ， 付了首付之后 ， 还要为了负担房贷不敢辞职 ， 所以买房这件事一定要慎重 。 买房的地段 ， 其实无需太过纠结 ， 因为大部分人会选择离家近 ， 或者离工作地点近的地段 ， 而同一个地段上市的楼盘可能就只有几个 ， 但是一个楼盘的楼层实在太多 ， 从一楼到三十多楼 ， 这么多楼层该怎么选择呢？
许多没有购房经验的小白 ， 就会感到很困惑 ， 非常容易挑花眼 ， 买一套房 ， 可能要住个几十年 ， 万一听信售楼员的说辞 ， 买了不好的楼层 ， 不仅住起来不方便 ， 转手难度也提高了 。 在内行看来 ， 买房要优先考虑这七个黄金楼层 ， 是内行公认的好楼层 ， 可以闭眼买 ， 入住之后才知道有多舒服 。
第一个楼层 ， 带院子的一楼 。 如果是洋房 ， 而且还带院子 ， 即使是一楼也不用太担心潮湿的问题 ， 如果担心潮湿 ， 可以在花园里架设一个阳光房 ， 采光会更好 ， 而且小洋房的楼层并不是很高 。 一般搭配有洋房的小区都是住宅品质较好的小区 ， 小区物业会更加尽职尽责 ， 基本不会存在安全隐患 ， 有的一楼洋房会赠送院子或者赠送车库 ， 把院子装扮一新 ， 可以用来种菜 ， 种花 ， 遛狗 ， 一旦遇到小区被封锁的时候 ， 有院子的房子 ， 绿化率也很高 ， 有益于健康 ， 可以随时呼吸新鲜空气 ， 实在是让高层的业主羡慕 。
第二种楼层是带有阁楼的顶楼 。 一般顶楼在大家的眼中 ， 是容易折价的楼层 ， 因为存在漏水和隔热的问题 ， 开发商折价5%到10%才能卖出去 ， 但如果顶楼带有阁楼 ， 相当于多了一个楼层 ， 可以起到隔热的效果 ， 就算夏天比较炎热 ， 也不用担心空调费支出过高 ， 阁楼还可以作为储物的地方 ， 增加房屋的空间 。
第三个楼层是凤凰层 。 凤凰层 ， 一听这个名字就感觉寓意很好 ， 所谓凤凰层的来源 ， 其实是因为一栋高楼就像大树一样 ， 而凤凰层就是次顶楼 ， 可以让凤凰栖息 。 次顶楼受到欢迎 ， 不仅是因为凤凰层这个寓意好 ， 而且次顶楼可以避免一楼的潮湿、通风采光效果差、噪音较大的问题 ， 还避免了顶楼夏季炎热、容易漏水的问题 ， 在沿江沿海的地段 ， 次顶楼的景观很好 ， 并不亚于顶楼 ， 不过需要注意的是 ， 次顶楼的房子 ， 房价一般较高 ， 而且对电梯的依赖较高 ， 家里可以准备一些消防用品 ， 以备不时之需 。
第四个楼层是三分之二的楼层 。 如果买房小白不清楚该选择什么楼层 ， 可以用楼栋数乘以三分之二 ， 这样的选择其实也不错 ， 这些楼层的房价相对较低 ， 但是采光和通风条件效果也很好 ， 而且对于30层高度的高层住宅来说 ， 20层左右的楼层不仅不会让人有压迫感 ， 而且出行方便 ， 并且也是消防云梯可以到的楼层 ， 而且这个高度距离地面较远 ， 不用担心地面游乐场的喧嚣 ， 对于喜欢安静的老年人来说 ， 也是比较好的选择 。
第五个楼层是长寿层 。 也就是四到六层的楼层 。 这些楼层被称为长寿层 ， 因为不管是在小高层洋房里面 ， 还是在高层住宅里面 ， 这是一个比较低的位置 。 这些楼层和地面的距离不远 ， 甚至可以较好地欣赏到园林里的景观 。 虽然通风采光效果不如高楼层 ， 但是老年人会喜欢这些楼层 ， 即使电梯停工也能较快下楼 ， 老年人平常在阳台上休闲 ， 也可以俯瞰整个小区的绿化 ， 而且长寿层的房子价格一般比较便宜 。 对于资金预算有限的人来说 ， 也是一个不错的选择 。
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