2012年11月底 ， 时年56岁的吴女士花费近127万元 ， 在原胶南市（现并入青岛市黄岛区）滨海大道购买了一套房屋 ， 购房款来自于吴女士积攒的工资和奖金 。 整个买房的过程 ， 包括看房、签合同、缴纳房款办理相关手续 ， 以及此后的交物业费、水电费和出租房屋 ， 均由吴女士经手 。
十年后 ， 吴女士因为这套房子的归属问题两次走上法庭 。
与吴女士争夺房产归属的 ， 是她的儿媳妇任女士 。
婆媳之间两次对簿公堂 ， 第一次婆婆赢了 ， 第二次儿媳妇胜出 。
吴女士想不明白 ， 自己的高官丈夫因为受贿罪被判无期徒刑并处没收个人全部财产时 ， 这套房子的购房款都被法院认定不属于赃款 ， 而是自己的个人财产 ， 怎么现在房子却不是自己的了？
恩怨时间线
2012年11月底 ， 吴女士签订《青岛市商品房出售合同》一份 ， 买下案涉房屋 ， 房产登记时间为2014年1月 ， 登记的权利人为奚先生和任女士 。
奚先生和任女士 ， 是吴女士的儿子和儿媳妇 。
2015年 ， 吴女士的丈夫奚某某被带走调查 ， 儿子被采取刑事强制措施 ， 孙子出生 。
2019年 ， 任女士向法院提起离婚纠纷诉讼 。
2021年 ， 吴女士提起诉讼 ， 要求将案涉房屋的所有权过户到自己名下 。
为什么用自己的工资和奖金买的房子 ， 房产证上却是儿子、儿媳的名字？
吴女士在起诉状中写道：“因为青岛对外地人购买二套房产权登记或转让有一些特殊要求 ， 于是将该房屋登记在未在青岛购房的儿子奚先生名下 。 同时 ， 按当地有关已婚人士购房必须登记夫妻双方的最新规定 ， 因此把儿媳妇任女士的名字也一同登记上了 。 ”
吴女士主张 ， 自己将购买的房屋登记在儿子和儿媳妇名下 ， 是一种借名买房的行为 。
任女士不同意婆婆吴女士的主张 ， 她认为虽然购房出资的是吴女士 ， 但是涉案房屋已经赠与了自己与奚先生 ， 因此属于自己与奚先生的夫妻共同财产 。
从时间线上来看 ， 2015年 ， 是这个高官豪门的分水岭 。
之前 ， 吴女士的丈夫身居高位 ， 权倾一时 ， 儿子和儿媳均从事金融相关工作 ， 收入丰厚 。 就在吴女士购买胶南房屋的同时 ， 已经在北京核心区域拥有一套住房的儿子和儿媳 ， 正计划在北京购买第二套房 。
此时的吴女士一家 ， 地位隆盛财富丰盈 ， 家庭关系和睦生祥 。
之后 ， 吴女士的丈夫和儿子相继被抓 ， 此后分别被判处无期徒刑和有期徒刑十年 ， 而吴女士的丈夫还被没收个人全部财产 。 这样的变故不仅导致家庭财富剧烈缩水 ， 而且社会地位也快速下滑 。 财富缩水与社会地位下滑的后果 ， 就是很多事情需要现实以对 。
最终婆媳二人为了远在青岛胶南的一套房子 ， 走向诉争 。
借名买房还是赠与？
诉争的焦点是 ， 案涉房屋到底是借名买房关系还是赠与关系 。
吴女士的论证 ， 从实际管理和使用的角度出发 ， 证明儿子、儿媳妇并未交纳过任何相关费用 ， 也没有到过案涉房屋 。 这套房子从一开始看房到缴款、办理房产证甚至出租 ， 都是吴女士一手经办的 。 连购房合同上的签名 ， 都是吴女士代签的儿子、儿媳妇的名字 。
吴女士称 ， 自己退休前因为工作原因经常到访青岛 ， 非常喜欢青岛的环境与气候条件 ， 因此有在青岛养老的计划 。 胶南虽然比较偏僻 ， 但是交通十分便利 ， 生活设施也不缺乏 ， 而且远离喧嚣 ， 是自己最终选择的原因 。
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