现行法律规定中 ， 并没有规定“ 借名买房 ”是违法的 。 当然 ， 条件是有的 ， 通常情况下 ， 法院会对这种行为是否违反法律规定 ， 规避政策障碍 ， 是否违反公序良俗等方面进行审查 。 如果不存在审查的问题 ， 也未对他人的合法权益构成侵害 ， 那么“借名买房”行为就是合法的 。
这体现了民法充分尊重当事人意思自治的原则 。 北京高法就在指导意见中规定：当事人约定一方以他人名义购买房屋 ， 并将房屋登记在他人名下 ， 借名人实际享有房屋权益 ， 借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的 ， 可予支持 。
在现实中 ， 父母出资购房将房产证登记在子女名下的现象非常普遍 ， 遇到子女离婚房屋作为夫妻共同财产面临分割时 ， 如何保护房屋财产往往会引起纠纷 。 这其中 ， 具备法律要件的诉求才会得到法院的支持 。
本案中 ， 婆婆吴女士主张案涉房屋是借用儿子和儿媳的名义为自己购买的 ， 但是不能证明与儿媳就借名买房一事达成合意 ， 也没有任何书面和口头协议 ， 因此缺失法律要件 ， 需要承担举证不能的不利后果 。
文/肖华林
【购房置业|青楼钩沉：借名买房起纠纷，豪门婆媳斗胶南！】编辑：李进文
推荐阅读
- 购房置业|从12万降到4万，挂了整整三年，还是卖不出去，老婆心态崩了！
- 网签购房合同注意事项是什么
- 房价|购房者楼盘进行价格博弈，赢的只是时间
- 购房置业|6名女大学生凑200万合伙买房，埋下隐患！有哪些法律风险？
- 购房置业|宜家8件“踩雷”用品：真的很鸡肋，买了就交智商税，太浪费钱
- 购房置业|楼市陷入“买不起卖不掉”的窘境，如何解决？曹德旺一席话说透了
- 购房置业|比起买房 ，这个更令人担忧的来了，失业潮可能要出现
- 房价|号称多花三万就能买购房资格 置业顾问称有渠道
- 购房置业|金水北央企小高层、低密主城大红盘—保利大都会是否值得买？
- 大亚湾|惠州大亚湾购房政策调整变化，银行利率下调。