文章图片
文章图片
文章图片
近日 ， 南昌市公示了《南昌市西客站地区控制性详细规划调整》HJZ703-L01、L02地块控规调整方案和《南昌市西客站南北广场核心区域城市设计（控规优化）》JLH602-D02、D03、D05、D06、D07、D08控规调整方案 ， 该批地块位于西客站周边 。
HJZ703-L01、L02地块
调整前
调整后
为加快推动片区开发建设 ， 根据相关文件精神 ， 拟对《南昌市西客站地区控制性详细规划调整》HJZ703-L01、 L02地块进行控规调整 。
主要调整内容 ， 将HJZ703-L01、HJZ703-L02（行政用地）合并为HJZ703-L01地块（ 二类城镇住宅用地） ， 用地面积为52151平方米 ， 容积率调整为≤2.2 。
其中L01地块需配建文化活动站、社区卫生服务站、养老服务站、便利店、小型多功能体育运动场地和室外综合健身场地各一处 ， 其中文化活动站建筑面积不少于250平方米 ， 社区卫生服务站建筑面积不少于150平方米 ， 养老服务站建筑面积不少于350平方米便利店建筑面积不少于60平方米 ， 小型多功能运动(球类)场地用地面积不少于800平方米 ， 室外综合健身场地用地面积不少于150平方米;龙兴大街沿线为规划的重要景观界面 ， 应注重建筑形式的整体性和界面的连续性 ， 应统一裙房位置和高度;高层建筑建议沿龙岗大道西侧和龙兴大街北侧布局 。
从规划看 ， 此次调整地块位置位于龙兴大街以北 ， 怀玉山大道以西 ， 圭峰大道以东 ， 地块西南侧为新旅明樾府 ， 东侧为安丰花园 ， 紧邻南昌地铁4号线怀玉山大道站 ， 此次调整后将新增住宅体量约11.47万平方米 。
西客站南广场地块规划调整
调整前
调整后
为加快推动片区开发建设 ， 提升义务教育服务能力 ， 根据相关文件精神 ， 拟对《南昌市西客站南北广场核心区域城市设计(控规优化)》JLH602-D02、 D03、D05D06、D07、D08地块进行控规调整 。
主要调整内容为：此次调整主要取消了商业商务用地 ， 新增住宅用地 ， 九年制学校用地 。
将JLH602-D02、D03、D05（商业商务用地）合并为JLH602-D02地块 ， 用地面积为34139平方米 ， 用地性质调整为二类城镇住宅用地 ， 容积率调整为≤2.2 。
将JLH602-D06、D07、D08 （商业商务用地）调整为JLH602-D03、D04地块 。 JLH602-D03地块用地面积为29686 平方米 ， 用地性质调整为中小学用地 ， 容积率调整为≤0. 8 。 JLH602-D04地块用地面积为3806平方米 ， 用地性质调整为公园绿地 。
其中D02地块总体量约75106平方米 ， 地块需配建6班幼儿园、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、小型多功能运动(球类)场地和室外综合健身场地(含老年户外活动场地)各- -处 ，其中6班幼儿园占地面积不小于3373平方米 ， 老年人日间照料中心建筑面积不少于500平方米 ， 社区卫生服务站建筑面积不少于200平方米 ， 小型多功能运动(球类)场地用地面积不少于800平方米 ， 室外综合健身场地(含老年户外活动场地)用地面积不少于300平方米；轨道交通控制线内新建建筑、敷设管线和其他影响轨道交通作业的活动应当就安全防护方案征求轨道交通部门意见 。
推荐阅读
- 房产中介|轻资产丨盘活存量商业，港湾商业找到全新解题方案
- 儿子商业贷款可以用父亲公积金还款吗
- 二线城市|2022年城市商业魅力排名：一线4个，新一线15个，你的城市是几线
- 住房公积金|南昌公积金再出新政：首套首付降至20% 二套降至30%
- 首套房|首套房首付降至20%，最高可贷80万，南昌调整公积金贷款政策
- 征地|南昌这些地方要启动土地征收 涉及红谷滩、南昌临空经济区等
- 南昌|南昌楼市分析第26期，南昌楼市今年上半年表现得还是比较稳的
- 建业地产|住4年断供，被银行拍卖，房子没了、几百万首付没了，还倒欠银行100多万
- 桃花南路|旭融1927风情商业街优化调整 15#牌楼需整体往西面移动
- 商业地产|“退房令”的推行，对我国楼市行情有影响吗？专业人士作出了解读