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面对购房者的淡定 ， 各地房地产政策暖风频吹为我们展示了另一番景象 。 这些政策确实都是利好 ， 对购房者信心也是积极的 ， 但从政策端传导到市场端尚需时日 ， 毕竟 ， 当下购房者还是很冷静 。
所以 ， 可以想见 ， 房地产系列政策还会持续发酵 ， 而且会越来越猛 。
回顾今年以来 ， 据不完全统计 ， 已有超过百城放松调控政策 ， 政策频次超过300次 ， 而5月政策优化次数就超过了百次 ， 明显高于4月 ， 到目前看来 ， 6月丝毫没有放慢脚步 。 这些政策方向主要包括 ， 合理调整限购范围、提升公积金贷款额度 ， 还有创新性地聚焦多孩家庭购房等多方面 ， 以促进刚需和改善需求释放 ， 激活楼市 。
目的就是 ， 希望通过系列政策提振市场信心 ， 为购房者降低门槛和买房成本 。
6月也非常关键 ， 是二季度能够保持平稳增长的重要节点 。 随着各地情况的好转 ， 加上政策的出台 ， 预计6月各方面都会好起来 。
为了加快这种好转的速度 ， 6月8日 ， 国家会议强调 ， 经济下行压力依然突出 ， 各地要以时不我待的紧迫感推动稳经济政策再细化再落实 ， 确保二季度经济合理增长 ， 稳住经济大盘 。 会议要求 ， 对稳经济一揽子措施 ， 地方尚未出台配套政策的、部门尚未出台实施细则的 ， 要尽快推出 。
很明显 ， 这是在敦促各地落地相关政策 。
5月25日 ， 国家会议强调“3月份尤其是4月份以来 ， 一些经济指标明显走低 ， 困难在某些方面和一定程度上比2020年严重冲击时还大 。 国家确定的稳经济一揽子政策5月底前都要出台实施细则” 。
5月31日 ， 国家层面公布了《关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》 ， 扎实稳住经济的一揽子政策措施包括六个方面33项措施 。
其中 ， 涉及到房地产的政策如下：
金融机构对受影响的存续的个人住房、消费等贷款 ， 灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划 。
继续推动实际贷款利率稳中有降 。 继续支持和鼓励金融机构发行金融债券 ， 为重点领域企业提供融资支持 。 实施住房公积金阶段性支持政策 。 除了逾期不会纳入征信记录外 ， 各地要结合实际 ， 提高住房公积金租房提取额度 ， 更好满足实际需要 。
合理安排各类城镇年度新增建设用地规模 。
二季度已经最后一个月了 ， 稳住经济大盘 ， 地方必须拿出更多实招和硬招 ， 要对一揽子稳经济政策进行细化和落地了 。 据不完全统计 ， 北京、上海、湖北、浙江、江苏、河南、四川等多地都陆续部署贯彻落实措施 ， 房地产支持政策成为其中重要内容 。
比如北京关于房地产的内容提出 ， 要保障刚性住房需求 ， 满足合理的改善性住房需求 。 上海也提及多项房地产利好政策 ， 从供需两端发力为上海楼市注入信心 。
另外 ， 6月8日 ， 河南也出台了《关于印发河南省贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》 ， 其中关于房地产内容从促进房地产消费、支持房企、扩大投资和公积金政策四个方面 ， 要求推动房地产平稳健康发展政策落地见效 。 算是相对来说 ， 对房地产内容提及最多最全面的地方 。
【济南|楼市利好政策冲刺！确保二季度合理增长，国家敦促各地加快推出】
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