北辰|实体店关闭越来越多，降低租金也没人接盘，到底怎么回事？北辰

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推荐语：过去我们走在城市的大街上，总能看到马路上熙熙攘攘的人群，商家们的吆喝声叫卖声此起彼伏好不热闹，四处一片欣欣向荣的繁华景象。
然而现如今，大街上却出现了一副完全相反的萧条场景：街上变得人流稀少，虽然很多商铺仍在播放着吸引客人的潮流音乐，但客人并没有因此而增加；实体店里的服务员比客人还多，边上的告示牌不是写着打折甩卖，就是清仓甩货，关门倒闭的旺铺招租现象已经屡见不鲜。
【北辰|实体店关闭越来越多，降低租金也没人接盘，到底怎么回事？】
除此之外，我们还发现了一个怪象：那就是很多关店或者转让的商铺，最终都变成了新开的药店或者餐饮店，往日实体店商品多种多样的良好发展状态已经被打破。
那么，到底是什么原因，使得我国实体店生意变得越来越难了呢？一个个旺铺招租现象的背后到底是怎么造成的？
经过客观严谨的分析，我们得出了大量实体店关闭的3大原因。
第一个：实体店商品同质化现象严重。 40年前，我国的商品处于卖方市场，工厂只要有货就能卖出去。而到了现在，各种各样的商品严重过剩，内卷已经无处不在，特别是在实体店领域更是十分严重。

比如，给大家举一个内卷的真实案例：原本，笔者小区附近的一条商业街上，开了3家奶茶店，由于客流量充足，生意都很不错。
但问题就出在，几个月后，有好几个想开店做生意的年轻人，发现这附近奶茶店生意好做，于是又接连在街上新增了3家奶茶店。最终，这条街上就有了6家奶茶店，客户当然也因此被分流了。
接下来的一段时间，奶茶店为了抢客户各自为战，推出各种优惠套餐以及活动，最终就导致了大家整体利润下降，反映到市场的结果就是“生意越来越不好做” 。

第二个：网购冲击。在网购流行以前，人们买东西要去市场、超市、百货商店、菜市场、水果批发市场、农贸集市等。不过，随着网购把所有商品放到线上，以及物流体系的不断完善，现代人已经喜欢上了网购，毕竟网上商品应有尽有，而且足不出户便可用享受到送货上门的服务，十分便捷。
而且，现如今网购平台还有各种各样形式的补贴，同样的商品往往比实体店要便宜很多，所以大部分人便不再去实体店消费，导致实体店生意难做。

第三个：租金、人工成本越来越高。做实体店生意，最大的成本无疑是工人工资以及商铺租金。近20年来，我国房价的上涨，导致实体店租金价格也居高不下，而人工成本的上涨，也使得实体店利润越来越低。
然而与此同时，我们也发现了一个十分奇怪的现象：不少实体店，即便是降低租金也没人接盘，这也说明了实体店生意已经到了发展的瓶颈期。
对此现象，不少实体行业的过来人表示：在过去，实体店生意好做的时候，每年房主都会上调租金；但近些年来，很多商铺降租金也租不出去，原因在于现在愿意逛街消费的人实在是太少了。

而且从客观角度来分析，加上近年国内疫情反反复复、以及大部分人收入下降、还房贷压力大等原因，导致人们其实已经没有过多的闲余资金消费，所以生意自然就不好做了。

北辰|实体店关闭越来越多，降低租金也没人接盘，到底怎么回事？

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