上海市|不管总楼层多高，买房时尽量避开这3个楼层，住过的人都说后悔销售额|购房置业|上海楼市|新

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大家都知道，房子的好坏和很多因素都有关系，比如说：地段、户型等等。而楼层则是大家最容易忽略的地方。
如今，高层住宅已经成为市场上的主流。在高达30层甚至以上的高层住宅中，楼层则变得更加重要。很多人被某些楼层的价格迷惑了双眼，冲动下手，入住时却后悔莫及。
今天就和大家聊一聊，哪些楼层是千万不能买的。不管总层多高，这“3个”楼层千万要避开，住过的人都说后悔。

第一，顶层
顶层的房子缺点非常明显，比如说：不隔热、易漏水、出行难。
不管楼顶的隔热材料如何好，都会因为被太阳暴晒，导致室内如“蒸笼”一般，这种现象在炎炎夏日，也是最明显的。即使有了空调，室内的问题都不会太舒服，而且因为长时间要保持大功率的运转，顶楼的持有成本也会更高。
其次，就是大家关心的漏水问题。一旦顶层的排水出现问题，在雨水长时间的浸泡下，渗水也是迟早会出现的。
更何况，在如今高层横行的时代，住在顶层，出行也会是一个很大的问题。如果是18层的小高层，再加上18层还有着“18层地狱”的说法，就更加难以让人接受。
这些问题都会导致，顶层的房子越来越难出手。

第二，底层
除了顶层，底层也是一个老大难的楼层。虽然底层的房子，日常出行会非常方便，但因为楼层低的缘故，底层的采光和通风效果也是最差的。而且，如果不拉上窗帘，住户的隐私也会是一个问题。
除此之外，因为长时间难以照射到阳光，阴暗潮湿是毋庸置疑的。而且，蚊虫鼠蚁也是底层常客，长时间生活在这样的环境下，住户的身心健康也很难得到保障。

第三，二层
同样是低楼层，所以一层的诸多弊端，二层同样拥有。除此之外，二层还有一个非常严重的问题——返水。
大家都知道，同一侧的房子都是公用同一个下水管道。一旦水流过急或是遇到下水管道堵塞的时候，管道里的污水很容易顺着管道，来到二层的室内。虽然说是返水，但每一次返出来的可不一定是水。而且，即使不会返水，室内也会经常出现难闻的气味。
也正因为这个问题，很多二层的住户在装修时，都会选择改一下下水管道。那时，返水层就变成了上一层。所以，为了避免这个问题，低楼层的房子能不买就不要买了。

而开发商也知道这些楼层的弊端，所以经常会推出一些特价房、工抵房，以此来吸引消费者。大家在选房时，千万不要被低廉的价格冲昏头脑，现在便宜，意味着以后会更便宜，尤其在如今楼市一片萧条的情况下。
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