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近一年时间里 ， 各大城市的房价一直维持着普跌状态 ， 虽然今年相关部门实施了各式各样的积极楼市政策 ， 但取得的效果差强人意 。 据国家统计局颁布的最新数据来看 ， 当前全国平均房价已经重新跌回了万元以内 ， 这要放在其他行业还可以理解 ， 要知道房地产行业可是我国经济发展的支柱 。
这不仅让人产生疑问 ， 此次楼市全面遇冷 ， 怎么就与以往不同 ， 不能尽快恢复至原来状态？其实这一切都是有因果关系的 ， 注意到以下3点 ， 你就知道该问题的答案了 ， 来一起看看：
第一 ， 购房需求下降
目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96% ， 户均拥有房产数量更是超过了1.5套 ， 农村几乎家家户户拥有宅基地就更不用说 。 在房住不炒政策的引领下 ， 那些名下有房的家庭 ， 很多都因为害怕房地产税、房屋空置税会来临 ， 纷纷不约而同地选择了持币观望；再加上全面开放的三胎政策 ， 因为养孩儿成本过高等现实状况 ， 并没有起到太大的实际效果 ， 现阶段人们的购房需求是一直呈现下降趋势的 。
根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 当大家都不想不需要买房时 ， 就算是各方面条件再好的房子 ， 当前的售价也不似从前般高 。
第二 ， 房子烂尾现象尚未得到改善
自去年国家“三道红线”政策公布以来 ， 广大开发商的融资渠道就受到了极大的限制 ， 就在大中小房企正在思考 ， 如何让自身的现金流得到更好衔接时 ， 全国房价就迎来了普跌 。 此时很多自顾不暇的开发商 ， 失去了固定的资金来源 ， 即使心有余也力不足 ， 不得不终止手头项目的开发 。
这可苦了那些刚买了房的新业主 ， 因为他们
第三 ， 大家的消费观念发生变化
很多中年人在年轻时 ， 拼了命地想拥有一套属于自己的房子 ， 为此不惜承担几十年的房贷压力；如今作为买房主力军的年轻人 ， 在国家各种住房体系的保障之下 ， 在自己经济实力不充足的时候 ， 会谨慎考虑买房这件事 。
如果说人与人之间是有区别的 ， 未必所有年轻人都不愿意尽早买房 ， 那么新冠疫情对经济的消极影响尚未消退这一现实情况我们也必须考虑到 。 事实上很多预购房者 ， 就是因为害怕公司受到疫情的影响需要开源节流 ， 自己因此被降薪或者被裁员 ， 不敢盲目入市 。
【房价|房价下跌了这么久，怎么还涨不上去？这3点是根本原因】
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