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过去房地产市场火热的时候 ， 很多人都把买房投资当做是一件重要的事情去看待 ， 虽然大家嘴巴上都说买房是为了自住 ， 但实际上大家看重的还是房子保值增值的属性 ， 因此很多人在买房的时候都会考虑到房子是否有保值增值的能力 ， 也正因为如此 ， 过去这些年我们的房价水平一路水涨船高 ， 很长一段时间里 ， 二手房的价格比新房价格还高 ， 楼市炒房囤房的行为很多 ， 从很大程度上破坏了楼市正常的供需关系 ， 同时也让房价水平屡创新高 ， 导致后期人们的购房压力越来越大了 ， 即便是好不容易凑足了首付 ， 购房者也不敢冒然买房 ， 因为月供成本的压力也不小 ， 普通人买房后基本上生活质量都要降低一些 ， 以此来缓解家庭的房贷压力 。 因此最近几年对于楼市炒房行为和高房价的抑制越来越严格 ， 目的就是要让楼市回归到稳定健康的状态下！
经过几年的持续调控 ， 我们的市场环境逐渐好转 ， 无论是新房市场还是二手房市场都受到了一定的限制 ， 房价涨幅也越来越慢 ， 去年全国平均房价涨幅仅有2.8% ， 全国多地房价开始出现了下跌的趋势 ， 刚需们期盼已久的楼市降温终于来袭了 ， 而对于房产投资者们来说 ， 从去年开始他们的日子就越来越不好过了 ， 不仅房价下跌了 ， 他们的成交量也跟着下滑 ， 很多城市二手房的挂牌量激增 ， 纷纷突破了10万套 ， 甚至逐渐的向20万套迈进 ， 这从很大程度上打击到了大家对于投资房产的积极性 ， 看看今年前几个月开发商的拿地情况 ， 有6成房企都没有选择拿地 ， 而炒房者方面现在也像是热锅上的蚂蚁 ， 急需市场得到一定缓解 ， 不然他们手里的房子难以脱手！
最近一两个月以来 ， 全国各地松绑趋势明显 ， 目前已经有100多个城市相继松绑了 ， 这里面不仅覆盖了新房市场 ， 还涉及到了二手房市场 ， 成都、杭州、苏州、哈尔滨等城市二手房陆续松绑了 ， 而且从市场的行情来看 ， 对于成交量的确有一定的提升影响 ， 复苏的迹象还是非常明显的 ， 难道接下来二手房市场的“春天”就要来了吗？
【二手房|不少城市二手房陆续松绑，难道二手房的“春天”要来了？】
在笔者看来 ， 现在二手房市场的松绑 ， 对于成交量的影响还是有的 ， 毕竟门槛放开了 ， 但能不能迎来春天就不好说了 ， 因为在成都杭州等城市二手房松绑之后 ， 还出现了另外一个奇怪的现象 ， 那就是挂牌量在加速提升 ， 很多人都把房源挂出来了 ， 不难看出他们对于抛售手上的房子非常着急 ， 可以说市场环境已经逐渐变好了 ， 但他们的信心好像依然不足 ， 并且目前二手房成交量的提升仅仅只是环比降幅收窄了 ， 还没有迎来实质上的提升 。
最近几年很多城市二手房挂牌量激增 ， 但市场消化却不尽如人意 ， 成交量完全跟不上市场挂牌量的节奏 ， 很多人的房源基本上挂出去半年甚至一年以上才能有所成交 ， 并且还是在降价的前提的完成的 ， 二手房市场并没有此前大家认为的那样火爆 ， 即便是以前火爆 ， 也仅仅只是体现在一线城市里 ， 其他城市的二手房从来就没有真正火爆过 ， 这从很大程度上让业主们怀疑市场上到底有多少接盘者？
总之 ， 二手房市场的松绑 ， 能够帮助一些经济强人口多的城市迎来不错的销量潮 ， 甚至还会触动房价的上涨 ， 但很难影响到全国每个城市的二手房市场 ， 特别是三四线城市 ， 即便是二手房市场没有门槛限制 ， 不仅挂牌价一直在下跌 ， 成交量长期来看都难有起色！
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