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一个城市的房地产要活跃 ， 就得循环得起来 。 新房和二手房市场的流通需要打开 。 市场高低产品的交易能接力着运行下去 。 二手房业主能轻松的把房子出售 ， 能以二手房卖出的房款去购买更好的新房或者其他二手房产品 。
如今的情况是整体市场规模收缩 ， 二手房市场的成交更是寥寥无几 。 有中介朋友表示 ， 现在做二手房市场业务就是浪费时间 。
正是如此 ， 安庆全体房产销售力量都在做新房 。 而新房市场也没有高成交量表现 ， 以至于行业的内卷化很明显 。
在一些购房者看来 ， 没有活跃的二手房交易市场的城市 ， 是不存在较高的投资价值 。 专业投资者自然是不会进驻这样的市场 ， 普通刚需也不愿意自己买入的就是消费品 。
房子在政策上的说明功能是用来住的 ， 在市场上不能只是用来住的 。 如果只存在使用价值 ， 大家自然就有急切想要买入的意愿 ， 更不会透支的方式买入 ， 估计连一成的贷款都不愿意加 。
楼市的购买方没有急迫感 ， 这样是给销售方的营销提出了大的挑战 。 任何营销内容 ， 在购房者看来只是卖不掉的噱头 。
购房者没有积极性 ， 二手房市场没有流动性 。 买下下去就卖不出去 ， 那么早买还是晚点购买有什么区别呢 。 加入通胀的算法 ， 七年前的5000和现在的7000是一样的价值 ， 对比下来 ， 持有房产的价值并不高 。
【南京|没有二手房的市场，安庆楼市走进死胡同】改变二手房的流动性 ， 让二手房能很快的以合适价格成交 ， 才是激活楼市的重要突破口 。
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