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在我们小城市的房产社群里面讨论房价一直有两个派别 。 本地购房者是认为房价过高 ， 六七千的价格都高了 ， 另一边是外地工作并且在本地已经果断买房了业主会说房价太低 。
外地返乡者之所以觉得老家的房价过低并且能主动果断购房 ， 就是因为自己的购买力在老家的房地产市场上显得很强 ， 价格相比一二线城市确实便宜了不少 。
同样的房价给不同人以不同的感受 ， 对于外地拿月收入两万的人来说 ， 面对家乡的六千的房价是完全无压力 。 而在本地工作的朋友就没有那么潇洒 ， 当地工作的收入基本上四千左右 ， 可支配的收入就更低一些 ， 面对六千前的价格是比较有压力 。
房地产要面对的是全部客户 ， 所以价格就得高低搭配 。 不同的价位面向不同的购房群体 ， 遗憾的是房地产有成本 ， 价格不能无限下调 。
按照地价和建筑成本 ， 六七千算是较为便宜的住宅价格 。 现在的问题就是价格要不等购房者 ， 目前一些中小城市开始产业升级转型 ， 新能源企业入驻 ， 当地工资收入也有所增长 ， 只要价格能等一等购房者 ， 后续的房地产成交依然比较乐观 。
【自如|大城市的工作者，面对老家三四线房价，直呼便宜】
至于大城市返乡者跟本地购房者之间的价格感受度的差距 ， 会随着不同能级城市之间的收入差距的缩小而改变 ， 当小城市购房者的收入上涨之后 ， 也许会觉得买房本身也是一件极度容易的事情 。
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