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房地产进入到平静状态 ， 影响较大的还是小城市 。 小城市原本的体量就比较小 ， 所以转化率也不是很高 ， 可以说 ， 即便是哪个业主想要快速卖房 ， 也可能不能够太容易 。
如果是前期高价进场的朋友 ， 可能要在高山岗上呆很久 ， 只能把时间拉得再长一点 ， 然后可能就因为货币的因素而出现房价上涨 。
大环境的平稳 ， 使得市场参与者都谨小慎微 。 房企不敢放开手去拿地 ， 投资者也不敢继续持有房子 ， 刚需本身就胆小——自然进入观望状态 。
当大部分的参与者都谨小慎微的时候 ， 小城市原本就薄弱的购买力 ， 怎么可能获得购房者的青睐 ， 有实力的买家正是借助这个机会换城市 。
疫情期间一些个体工商户们也受到了影响 ， 比如郑州那个开火锅店的老板 ， 全年正常开业没有几个月 。 这些个体户是购房的主力军 ， 现在这些主力军的收入受到影响 ， 自然会波及到房地产 。
购房者实力减弱 ， 使得购房者群体数量减少 ， 市场去化能力自然就减少了 。 而市场价格回调也是加剧了房地产参与者进入观望状态的一个原因 。
现在小城市就是交易量很小 ， 即便是有业主想要降价把房子卖掉 ， 结果往往是无功而返 。 现在很多网站就挂牌着许多价格不高的房子 。
卖房需求已经比买房需求更强烈 ， 以至于卖房成为较为困难的表现 。 刚需购房者还是可以留在小城市 ， 只要自然环境可以 ， 就没有什么担心 。
【青岛市|小城房产的机会变少，流转率降低】而投资类购房者或者谋求生活更高突破的年轻人就完全没必要选择在小城市逗留 。 小城市的发展潜力不是喊几句崛起的口号就能出来 。
放弃房价继续上涨的幻想 ， 正确的面对市场 ， 面对生活经济 ， 把有限的家庭资产做合理的配置才是稳健的根本 。
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