|假如夫妻离婚以后，房产证上的名字是否还有效？过来人说出实情

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引言

房子对于每个人来说是非常重要的东西，就拿新婚夫妇来说，他们在结婚之前基本都会购买一套新房。然而在买房的时候，不少新婚夫妻都会因为房产证上面写谁的名字而争执不休，甚至还有一些家长要求把自己的名字也写了进去。不过今后大家或许就不需要因为名字问题而吵架了，因为根据新的4点规定，不管写谁的名字都不行了。

结婚的婚房到底要写谁的名字，这个问题一直以来都是新婚夫妻两家人一直争论不休的问题。其实双方结婚以后，若是能一直在一起生活下去问题倒也不大。如今网上有人讨论，假如夫妻离婚以后，房产证上的名字是否还有效？过来人说出实情。

而大家之所以会如此在意名字的问题，也是因为现在人们的思想都更加开放了，所以也不再认为离婚是一件很羞耻的事情，因此现在我国的离婚率也不低。离婚之后，更为重要的一件事情就是财产分割的问题，而房子通常都是夫妻双方所拥有的最值钱的财物。
因此人们才会格外在意房产证上到底写了谁的名字。不过现在大家或许就不用因为这件事情而吵架了，因为去年我国就出台了4个新的规定，日后就算将一家人的名字全部都写进去，也无法获取决定权。

第一条规定就是，若房子是夫妻双方的其中一人，在结婚之前全款购买的话，那该房产就属于婚前的个人财产。虽然房价比较贵，但还是有一些经济条件不错的人能够全款买房。而若是夫妻双方有人在结婚之前就全款买了房，当他们的婚姻出现问题，并涉及财产分割的时候，结婚之前所买下的这套房子，则不在财产分割的范围之内。
那么若是没有全款买房的能力，只能贷款买房的话，是不是就会被算作双方的共同财产呢？答案肯定是否定的。因为根据第二条规定，就算是贷款购买的，只要其中一方将首付付完的话，就算之后是夫妻双方共同还贷，一旦离婚这套房子也会归付清首付的那一方所有。

当然另一方帮忙偿还的那部分贷款也不会白搭进去。在双方分割财产的时候，另一方所支付的那部分贷款，将会直接换算成现金，由所有房屋的一方支付给另一方。
第三条就是夫妻双方共同购买的情况，如说是这种情况的话，就相对较为麻烦了。虽然房产证上到底写了谁的名字并不是很重要，不过在买房之前，还是应该分清到底谁才是主贷款人，谁是次贷款人。

包括贷款的时间以及开具出来的各种证明等等都需要整理并保存好。当然为了更为公平，房产证也确实应该写上两个人的名字。这样一旦日后双方离婚的话，就可以按照两个人的出资比例来分割，出钱多的人多分，少的人少分，若是一样的话，就一人一半。
最后一条则是由父母一方购置的房屋，有些人在结婚的时候可能并没有攒够买婚房的钱，而他们的父母为了能减轻孩子们的购房压力，也会拿出自己大部分的继续帮助他们买房。

在这种情况下，不管房产证上面写了谁的名字，这套房子都会被算作是父母给予自己子女的，单独属于其中一方。就算日后双方离婚了，这套房产不会分割。但是现在在网上也有很多人在问，要是房子是双方父母共同购买的应该如何处理呢？