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口述：张静（江西萍乡人）
撰文：胖爷
我是上世纪九十年代中期来深圳的 ， 最初我和老公在工厂里打工 ， 干了将近十年 。 虽然很努力 ， 但没存到什么钱 。 后来经同乡介绍 ， 认识了一个搞装修的小老板 。 他的装修生意不错 ， 正缺人手 ， 老公便辞了职 ， 跟着他跑装修现场 。 一年下来 ， 到手的现结款 ， 比进厂强多了 。
正是那段时间 ， 老公认识的人也多了 ， 于是我也出了厂 ， 开始摆地摊 。 过了三四年 ， 我们手头多少有了些积累 。 原本 ， 我们计划着 ， 攒到一定的数目 ， 就回老家 ， 开一家小店 ， 在家照顾老小 ， 享天伦之乐 。
恰在那时 ， 有人主动找到老公 ， 问他是否愿意当房东 。 那些年 ， 我们一直在龙华租房子 ， 虽然房子条件一般 ， 但房租并不便宜 。
据说 ， 本地业主把房子整栋转包给别人 ， 自己过逍遥日子 。 而二手房东 ， 则加价出租 ， 从中获利不菲 。 但想当二手房东 ， 并不容易 。 首先 ， 你得认识本地业主 ， 并且他愿意把房子租给你 。 其次 ， 你手头得有足够多的钱 ， 这可不是小数目 。
有些二房东有这样的关系 ， 从业主手里盘下房子后 ， 立马转租给三手房东 ， 从中赚取差价 。 老公的朋友有些关系 ， 认识的一位本地老板 ， 想转租整栋楼 ， 他一个人资金不足支付承租费 ， 因此找了几个能力相当者 ， 一起来干这件事 。 其中 ， 包括老公 。
老公回家和我商量 ， 我们都很兴奋 ， 觉得这是个极好的机会 ， 却又有些担忧 ， 毕竟 ， 这笔投资不是小数目 。 一夜未眠后 ， 我们决定加入 ， 但到底有些保留 ， 不敢倾囊而出 ， 出资出他们少了一半 。
一番沟通 ， 业主把房子签给了我们 。 合伙人当中 ， 他们都要忙于装修业务 ， 我出资最少 ， 负责整栋楼的管理工作 ， 包括收租金、带人上门看房等等 。 从此之后 ， 我摇身一变 ， 成了租房们嘴里的房东 。
房子在民治 ， 民治有深圳后花园之称 。 住在我这栋楼房的租客 ， 分成两个部分 ， 一半属于白领 ， 在福田、南山等市内上班 。 另一半在附近工业区上班 ， 大多很朴素 ， 以年轻情侣与中年夫妻为主 。
这栋房子我们承租了两年 ， 我当了两年管理员 。 这个职位几乎全年无休 ， 尤其最初那几个月 ， 除了日常买菜 ， 平时我基本上都待在出租屋里 ， 随时为租客解决各种问题 。
房东和租客的关系 ， 一直很紧张 ， 用一个形象的比喻 ， 相当于媳妇和婆婆 ， 很难融洽相处 。 这在某种程度上 ， 的确是事实 。 我在深圳租过很多年房子 ， 对此感同身受 。 可能正是这个原因 ， 当我成了房东时 ， 身份换了 ， 我心里面其实更多的 ， 是站在租客的角度想问题 ， 所谓将心比心是也 。
深圳的城中村 ， 有许多亲嘴楼、握手楼 ， 楼与楼之间 ， 间隔很密 ， 阳台上几无隐私 ， 采光也不佳 。 这样的房子 ， 我也住过 ， 当时为了省钱 。 但住在里面 ， 感觉实在太压抑 ， 一个月后 ， 就搬了出来 ， 连押金都没要到 。
我们盘下的这栋楼 ， 还算不错 ， 采光很好 ， 加之我对楼道卫生要求很高 ， 经常打扫 ， 每个进来看房的租客 ， 都有一个很好的第一印象 。
另外 ， 常听说 ， 房东会在水电上做手脚 ， 一家赚一点 ， 整栋楼积累下来 ， 就是很大一笔钱 。 在业内 ， 这的确是事实 ， 但我从不干这样的事 ， 打工者工资不高 ， 赚钱不易 ， 我感同身受 。
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