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楼市的甲方一直是卖房的一方 ， 新房和二手房都是如此 。 过去大多数情况下 ， 购房者都是被动的 ， 市场上涨 ， 想买的人总是要比想卖的人急切 。
河东与河西之间的角色互换 ， 现在卖房子的一方完全没有过去的主动权 ， 房企为项目销售而绞尽脑汁 ， 二手房业主更是卖房无门 ， 中介公司在新房和二手房之间左右摇摆 。
几年不见的降价促销气氛又在很多城市出现了 ， 甚至力度大到引起官方注意 。 “金九”期间 ， 全国平均数据下滑 ， 传统销售季节黯然失色 。
购房者很乐意看到目前的景象 ， 也没有因为价格松动而有抄底买入的想法 。 虽然一些自媒体内容有抄底的说法 ， 实际上购房者很冷静 ， 这一点可以从各地的成交数据上看到 。
房企有急于收回卖房的销售款的心思 ， 因为他们的源头断了 ， 融资环境早就收紧了 。 现在急于回款 ， 降负债而重新调整投资方向才是房企们的主要思考 。
二手房业主们已经深切的体会到市场库存的增加 ， 一部分手里有大量房源的投资者有减仓的需求 ， 而且也必须减仓 。
早就有官方的主管经济的人士强调过 ， 房地产要淘汰以大部分开发企业 。 现在楼市升级 ， 落后的企业自然要出局 ， 以什么样的姿态离场是很重要的事情 。
【贵阳|楼市“甲方”换角色了，买卖双方的态度转变】普通的投资客们也是如此 ， 现在新房促销反而成了他们离场的阻碍 ， 所以有人说：新房和二手房之间有强烈的竞争关系 。 这种时候 ， 主动权自然就落入到购房者手里了 。
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