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在浙江省杭州市 ， 汤女士今日碰到了一件让她烦恼的事情！因为当时公司急需资金周转 ， 向朋友周先生借了一笔200万的借款 ， 承诺在六个月之内还清 ， 可是公司的经营不见起色 ， 所以这笔欠款也就无力偿还 。 没有任何办法的汤女士最好将自己在杭州市中心的一套房子拿出来变卖！
【杭州|杭州市中心的260万的老破小，买家还到205万，汤女士亏了？】
汤女士在杭州开了一家服装公司 ， 主要是做出口的 。 2019年10月的时候 ， 公司遭遇到了一次危机 ， 情急之下 ， 汤女士向朋友周先生借了一笔200万的借款 ， 借款期限6个月 ， 月利率为1.5%；按月付息；同时以位于杭州市上城区锅子弄的一套房屋为上述借款提供抵押担保 。 在汤女士的计划中 ， 六个月的时间已经足够了 ， 除了可以还清欠款之外 ， 还能赚一部分 。
然而 ， 事情并没有想象的那么美好 ， 疫情突然爆发了！汤女士的生意也受到了很大的打击 ， 这笔借款也就一拖再拖没有还上 ， 直到今年 ， 汤女士被要求强制还款的时候 ， 除了200万的本金之外 ， 利息也有60多万了 ， 只好想到卖房！
据汤女士介绍 ， 她的这套房子位于杭州市上城区锅子弄 。 房屋建筑面积62.67㎡ ， 建成年份1987年 ， 户型是两室一厅一厨一卫 ， 是汤女士在2016年花了120万买来 ， 也是不知道几手房了 。 当年汤女士之所以买这里 ， 主要是看中了地段 ， 因为房子就在城站附近 ， 通了地铁后 ， 距离地铁一号线五号线都只有500多米 ， 属于杭州的老市中心 ， 周围生活交通都很便利 。
此外 ， 也是很典型的老破小 ， 小区房子其他没有什么优势 ， 就胜在地段 。
在卖房前 ， 汤女士请了专业的评估公司对房子进行了评估 ， 得出的结论是 ， 这套房子市场价264万元 。 如果能以市场价卖掉 ， 那么这套房子的钱就是刚好可以还上借款！这个价格难道是惊人的巧合？辛辛苦苦打拼买来的房子 ， 一个转身就又要没有了 ， 真的是心酸啊！汤女士当然也是希望自己的这套房子价钱卖得越多越好 ， 这样多少心里还有一点安慰 。 于是 ， 以264万的价格将房子挂卖了出去 。
房子挂出去之后 ， 出乎意料的是 ， 竟然有很多人对这套房子感兴趣 ， 短短的一个月之内 ， 汤女士就接待了三位上门看房的客户 。 然而 ， 当买家看过房后 ， 都不约而同的表示 ， 这套房子不值这么多钱！但汤女士问买家能出多少钱时 ， 有的出180万 ， 有的出150万 ，汤女士听到这些价格好都气笑了！将这些买家都赶了出去！同时 ， 也在自我怀疑 ， 难道自己的这套房子真的连2字头都不配吗？
这一天 ， 来了一位看起来不是很离谱的买家 。 同样的 ， 在看过房子后 ， 买家说 ， 房子说实在的都老旧了 ， 买它也就是买个地段 ， 如果205万你愿意卖的话 ， 我就买了 ， 不然也就只能说明我和房子没有缘分 。
从264万到205万 ， 虽然中间相差了几十万的价格 ， 但是一想到后面的欠款利息 ， 还不如早断早好 ， 长痛不如短痛！于是汤女士也就同意了这个价格 ， 这套1987年建成的房子最后以205万卖了出去 。
算尽了心机 ， 卖了房子的房款还不够还借款的！也许啊 ， 人生就是这样 ， 不停地折腾来折腾去！
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