天津市|温州楼市现状：人都跑杭州去了，为什么？楼市

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我发现温州街上少了很多年轻人，是不是都去杭州发展了？

回答：根据杭州常住人口前十大户籍地，温州人在杭州的数量已经超过24万人，是浙江省内最爱去杭州常住的城市。
温州人爱杭州，把杭州当成了第二故乡。
在整个浙江，再难以找到比温州人更爱杭州的城市。
温州人成为了浙江省内最爱去杭州常住的城市，这对于温州来说不是一件好事情，这些在杭州常住的温州人以年轻群体为主。
温州现在最缺的就是年轻人。
但是，出生在温州的大量年轻人却选择去杭州常住......

【天津市|温州楼市现状：人都跑杭州去了，为什么？】温州房价被高估，需要把房价降下来，降到5000元出头，就能留住人了。
提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
以上三个楼盘，符合你的购房需求。
提问：房哥，我是绍兴人，感觉绍兴和杭州的一体化程度越来越高了，地铁都连在一起了。
绍兴在未来有可能并入杭州吗？
回答：绍兴在未来不可能并入杭州。
根据长三角夜间卫星照片，从民间村镇建设情况看，杭州和绍兴早已连成一片，杭州萧山与绍兴柯桥的农村自建房已经连在一起，你中有我，我中有你。
绍兴的历史底蕴和杭州差不多，杭州也没有这么大的胃口。
提问：房哥您好，杭州真的是仅次于北京上海吗？
我室友总是说杭州和一线城市一样，比深圳还要好?

回答：杭州真的是仅次于北京、上海。
杭州与深圳不相伯仲。
根据2021年度财政收入城市数据，杭州的税比达到93.6% ，位居全国第一。
杭州的税比高，意味着杭州的税收充沛，各类杂费收取的少，营商环境高，这座城市的经济发展速度在全国排名第一。
提问：房哥好，我是在杭州的外地人，一直关注丰收湖板块，因为这个板块的房价在三万出头，符合我的购房预算。
丰收湖板块的龙湖天街，楼盘名字叫什么？有规划了吗？
回答：你在丰收湖买房，是值得的。
根据最新消息，此楼盘名字是龙湖·天瑄城，均价三万出头，最小户型98方，上车门槛最低在327万左右，总共规划了60万方建筑面积。
龙湖·天瑄城是杭州今年最热门的新房楼盘之一，附近有两条地铁线路规划，分别是地铁18号线、地铁9号线。

提问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房，现在名下无房，在杭州有一套商业公寓贷款未结清，我现在杭州落户，我老婆婚前没有买过房，名下也无房，没有贷款记录，这样我们在杭州购买住宅的话，首付最低可以多少呀？
回答：公寓贷款与房贷属于两码事，不影响你买住宅的贷款利率和首付比例。以你的名义在杭州买房，首付6成；以你老婆的名义在杭州买房，首付3成。

天津市|温州楼市现状：人都跑杭州去了，为什么？

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