文章图片
文章图片
长期以来 ， 棚改工作都是城市建设的核心项目之一 。 虽然各地中大型城市本身面积较广 ， 但随着人口不断涌入中大型城市 ， 各地的相关配套生活服务设施日渐老化 。 医院、交通线路等重点民生项目有待开发 ， 各地城市便通过棚改拆迁旧城区解决城市问题 。 不过时至今日 ， 各地棚改工作建设步伐相对放缓 ， 更有传言表示棚改已经被“叫停” 。
从2015-2017年期间 ， 棚改工作先后对超过7000万套房屋进行了拆除建设 。 但随后转入2018年 ， 棚改建设工作速度逐步放缓 ， 以2018-2020为节点来看棚改拆迁数量已经下降至1000万套 。 这也让不少生活在老城区的百姓颇为担忧 ， 毕竟城市各地都在不断升级改造 ， 唯独自己所在的老城区、城中区迟迟等不到棚改拆迁的政策 ， 心中难免会滋生出不平衡的想法 。
实际上棚改并非“叫停” ， 而是换了一种新方向 。 拆迁房屋日渐减少 ， 主要原因还是城市地价居高不下 ， 各地拆迁成本逐步提高 。 而本身城市所剩老城区范围相对有限 ， 主要以非核心地段的老城区、城中村为主 。 这些房屋动迁成本大 ， 老百姓自身搬迁意向小 ， 国家要解决老百姓的民生问题 ， 必须要换新思路 。
国内各地城市主要的棚改拆迁补偿方式相对单一 ， 主要以直接按平方核算价格 ， 自行给到老百姓款项购买房屋；另一种是直接给予房屋补偿 ， 用还建房代替资金保证老百姓居有所住 。 但两种方式 ， 都存在不小的问题 。 直接给付大量资金 ， 会导致各地城市房价迅速抬升 ， 短时间内涌现出大批具备购买房屋能力的用户 ， 而城市新兴人口则很难跟上暴涨的房价买房 。
【棚户区改造|关于这类房改国家已发声，2022年涉及到这类房的人，需要格外注意】
过度拆迁棚改 ， 会造成老百姓的生活问题 ， 继而导致城市整体房价受冲击明显 。 为解决老百姓的问题 ， 保证老城区、城中村老百姓有一个较好的居住体验 ， 国家提出新的旧改政策 。 旧改政策较为有前瞻性的一点 ， 便是提出只翻新不拆迁 。 老房屋出现下水道堵塞、电路系统混乱等基本问题 ， 便通过直接翻修的方式保证基本生活服务正常 。
而后国家花费大力气整改老房屋的外观、小区内部环境 ， 并且为各地老房屋配备上商品房设有的电梯、门禁服务 。 从这点上来看 ， 国家对于老百姓的居住体验提高非常重视 。 除开这些项目之外 ， 国家还在抓紧完善老小区周边的配套设施 。
如若进入老旧小区生活一段时间 ， 会发现生活上确实很方便 ， 日常买菜、购置生活必需品十分便利 。 但老旧小区之中并无太多的绿化、健身器材 ， 而周边地区的学校、幼儿园、医院等配套服务设施不完善 。 这也就导致 ， 生活一段时间后 ， 很多人都会表示老小区看似优越但生活起来还是非常困难 。 如今相关配套设施都在修筑当中 ， 后续生活在老城区依旧会有很好的城市体验 。
推荐阅读
- 棚户区改造|预制板房或将“消失”，2022年新规出台，旧改加入新项
- 客厅|户型改造丨模块化可动房屋见过没？
- 不动产登记|关于商转公积金的问题，官方回应
- 棚户区改造|2022起，房龄超过20年，将按新规“统一处理”
- 上海市|谣言害死人！关于2022年选择房贷年限的5大谣言，谁信谁吃亏！
- 购房置业|羡慕家里买顶楼带露台的，花个几千改造下，打造一个空中花园
- 棚户区改造|城市燃气改造 四个方面利好该板块
- 棚户区改造|门头沟这个棚改项目预计年底具备整体交付条件！选房顺序按这样
- 好时机|谣言害死人！关于2022年房价走势的5大谣言，谁信谁吃亏！
- 居住|张营村城中村改造部分地块规划公示 拟建30栋住宅楼及幼儿园