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房价|楼市或迎来“反转”？业内人指出，后期房价或会超出国人的预期( 二 )

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因此国家必须要出台相应的对策来解决这一问题 。

首先 ， 国家需要引导民众拥有正确的消费观 。 也就是说 ， 政府有责任帮助民众都有自己的房子 ， 但必须得根据自身的实际情况进行消费 。
存款多的可以买新房 ， 存款少的可以买二手房 。 这样做可以有效地减少房价的增幅 ， 引导消费者正确的消费观 。
需要完善房地产税制 。 要尽快开征物业税 ， 这样做的原因 ， 一方面可以抑制消费者的超前消费心理 ， 活跃部分二手市场 ， 另一方面调动地方政府工作的积极性 。

同时需要强化土地增值税的征收 ， 抑制一部分人购买不需要的房子来进行炒房 。
加强对住房需求的管理 。 鼓励正常需求 ， 抑制投资需求 。 控制部分城镇房屋的拆迁面积 ， 减少这部分不必要的住房需求 。
建立相关租赁房屋规则制度 ， 保护租房者的正常利益 。 鼓励部分人以租房代替买房 。 同时 ， 为收入低的用户提供价格低廉的房屋进行租用 。
最后 ， 合理引导资金的流向 。 改善上市公司的质量 ， 提供多渠道的投资形式 ， 缓解楼市的投机压力 。 严查违规结汇行为 ， 加快外汇管制

当然我们还要限制房地产开发商的利润率 。 比如我们可以在招标时就提前申明利润不得超过25% ， 否则开发商没有获得土地的资格 。
总之 ， 当房地产开发商的利率没有那么大 ， 也就一定程度上抑制大部分人的盲目建房炒房 ， 久而久之就会使得房价降低 。
03为何国内房价在未来将持续下跌
首先 ， 从我国的经济情况来看 ， 我国的实体经济发展受到了一定的阻碍 ， 虽然房地产仍然走势良好 ， 但不持续 。

如今在疫情的严重影响下 ， 出口贸易受到了很大程度的影响 ， 如果国内的市场也断送了 ， 将会使得我国的经济发展走向倒退的道路 。
因此我们要引导消费者正常消费 ， 降低民众的负债 ， 刺激民众进行其他消费 。
其次 ， 中美关系再一次走上了紧张的情况 ， 美国实行的宽松货币政策 ， 引发全世界通胀的出现 。
我国房价的大涨将会在通胀的影响下 ， 持续扰乱我国经济的正常发展 。 因此我国必须降低房价来化解危机 。

再者 ， 降低房价是国内老百姓的民之所向 。 由于国内百姓的收入水平远远达不到发达国家的民众的收入水平 ， 但国内的房价却和他们的房价不相上下 。
高房价使得我国百姓的生活水平严重下降 ， 幸福感降低 ， 造成社会的不稳定 。 这也使得房价不会持续增长 ， 必定下降 。
04结语
住房是国内百姓的刚需 ， 如果不能保证大家都有房可住 ， 那么势必会给我国的经济发展造成严重的影响 。

房价是否会下降 ， 以及何时下降还要等待政策的进一步落实 ， 老百姓能做的就是不盲目买房 ， 抑制住自己的超前消费心理 。

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