文章图片
文章图片
大开发商特价房 ， 6折房源、送车位、下跃带花园、顶层带阁楼……
近期 ， 北京石景山有一批“分配房”悄然入市 ， “待遇福利”都是顶配 ， 房屋建设标准也都与商品房“同档” 。
“处理一批‘6折房源’ ， 89平方米南北三居 ， 原价500万元 ， 现价仅需279万元 ， 还送车位一个 。 抓紧抢购 ， 错过就无 。 ”
不少社交媒体上有经纪人放出消息 ， 石景山五里坨出现了一批“分配房” ， 单价最低仅需2.1万元/平方米 ， 洋房也才3.1万元/平方米 ， 比周边的“老破小”还要便宜好多 ， 而且是70年大产权 。
根据安居客的信息 ， 目前五里坨地区的新房单价普遍在5万元+ ， 优质项目提高至6万元+ ， 而且目前很多新房项目已经进入交房阶段 ， 在一片准现房的区域内冒出来3.1万元/平方米的洋房着实让不少购房者心动 。
据该项目销售人员李锦介绍 ， 项目所在地块由某十强国企房企在2017年摘得 ， 是当年北京市总价最高的地块 ， 后来陆续引入多家企业一起操盘 ， 开发标准很高 。 目前推出的特价房源性质属于员工福利房 。
“就是当初国家批这块地的时候 ， 要求开发商留200套房子 ， 分配给自己单位的员工 ， 因为单位员工有的人没有购房需求 ， 或者其他一些原因 ， 余下100套左右流入市场 。 ”该销售人员表示 。
目前在售户型约有四类：平层89平方米280万元左右；下跃产品 ， 地上一层、地下一层的是330万元左右；下跃产品 ， 地上一层、地下二层的380万元左右；买顶层送一个60平方米的阁楼 ， 大约310万元左右 。
记者发现 ， 该项目目前还有正规商品房尾房 ， 88平方米的宽面洋房总价在480万元左右 ， 下跃一期250平方米总价约700万元左右 ， 二期同户型大概要贵出100万元/套 ， 如果按照这个标准 ， 上述房源相当于比正规商品房便宜了40% 。
【曼哈顿|六折甩卖！这个特大城市冒出一批分配房，送车位带楼阁，不用购房资格】除价格便宜外 ， 位于石景山五里坨的这批特价分配房最大的卖点就是“买房不需要购房资质” 。 按照现场销售人员提供的购房信息 ， 购买条件按照企业分房管理 ， 购房者年龄满足22至60周岁之间即可 。
众所周知 ， 北京买房有严格的“条件”限制 ， 这也是广大购房者心中的“痛” ， 有资质的没钱、有钱的又没资质 ， 要二者合一才行 。
那么这批不需要资质的房子该如何买呢？“既然是员工福利房 ， 肯定要以员工的身份买 。 ”销售人员李锦介绍 ， 如果要购入这批房子 ， 需要购房者签署一个在职员工证明来买 。
“买房流程是交钱拿钥匙 ， 去建委报备登记 ， 到时候网上也能查到是你的名字 ， 这个房子的户主是谁 ， 然后开发商这边会给你一个本 ， 上面写着房间号 ， 证明这是你买的房子 。 ”李锦称 。
值得一提的是 ， 此类“分配房”虽然便宜 ， 但不能贷款购买 ， 必须是全款 。 “部分‘资质’极好的 ， 可以选择信用贷 ， 最高额度100万元 ， 年限10年 ， 贷款银行为浙江银行 。 ”据现场包括李锦在内的多名销售人员介绍 ， 可以办理信用贷的资格标准首先需要央企国企在职 ， 其次是征信良好 。
此外 ， 如果按照李锦等人的说法 ， 购房需要以物业公司工作人员的身份签订在职合同 ， 又如何凭借央企国企身份办理信用贷呢？对此李锦直言“目前还没有听说已购客户选择贷款的 ， 主要是信用贷比较贵 ， 利率高达6.4%左右 ， 如果要办理 ， 可以详细问问” 。
推荐阅读
- 王石|缺钱了吗？王石降价7000万甩卖故宫旁的大豪宅！
- 恒大|中铁也“扛不住”了！26.6亿甩卖恒大置业49%股份，从此再无瓜葛
- 富力地产|终于熬不住了！曾200亿捡漏的富力，如今急着甩卖万达酒店
- 住房公积金|甩卖万达酒店，富力不再富
- 购房置业|4月，商品房销售金额几近“腰斩”，为何开发商不降价甩卖？
- 融创中国|孙宏斌资产大甩卖继续，融创准备卖深圳冰雪文旅城项目
- |炒房者顶不住了，月供7万多，手里16套房6折甩卖
- 房价|住房需求“明显过剩”，楼市或将开始“甩卖”，未来房价会怎样？