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如今房价这么高 ， 随便一套房子都是上百万甚至几百上千万 ， 所有人为了一个家 ， 花上半辈子积蓄才够首付去买一套 ， 余下的大多在银行贷款 ， 每个月都要还贷 。 若遇到特殊情况 ， 就有可能出现断供的危险 ， 如果偿还不起贷款 ， 断供了将面临银行把房产低价拍卖还贷现象 。 遇到这种困难 ， 购房者应该怎样做才能挽回花了半辈子积蓄才能买到房子？或者怎么样才避免银行低价拍卖贷款人的房子呢？
好多购房者遇到无法偿还房贷时都会焦虑不安 ， 脾气变得暴躁、凶酒 。 此时 ， 房贷人要冷静 ， 好好考虑下自己目前所遇到的困难 ， 只是短期内资金周转不灵导致房贷无法还上 ， 还是在未来很长的一段时间中 ， 都会处在这种经济困难的局面 。 然后 ， 争对不同的经济困难作出不同的处理方式 。
一：短期内的经济困难可以采用以下三种方法 ， 不仅可以保住房产还可以减轻还贷的压力 。
1：向银行申请一定时间内只还利息不还本金 。 借款人出现暂时无法偿还银行贷款的情况下 ， 借款人准备好关于借款的相关资料与银行协商 ， 对于目前无法偿还贷款的情况进行阐明 ， 协商暂时先还利息 ， 不还本金 ， 银行审核后就可以审批了 。
2：申请延长贷款期限
比如 ， 以前是10年还清 ， 每月月供要2万 ， 现在多延长10年 ， 共20年 ， 那每个月还款压力就小了 ， 这样就可以减轻目前经济困难所带来的压力 。
【银行|房贷断供这样做, 银行不仅不能拍买你的房子, 你还能得一笔钱】3：尝试理财型房贷
“理财型房贷”是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人 ， 通过一定的利息达到盈利的目的 ， 也缓解贷款人的困境 。 贷款人以此种方法获得银行的支持 ， 可缓解短期内无法养房 ， 征信不良的困难局面 。
二：短期内无法改变经济困难局面的 ， 为了避免银行低价拍卖我们的房子 ， 贷款人可以采用以下方法 ， 不只为贷款人获得良好的信誉 ， 也可能还会解决贷款人的燃眉急 。
1：先解押再出售
（1）：找一个自己信任又专业的人 ， 评估一下自己的房子目前在市场上值多少钱 ， 算一下现在一次性还清银行贷款还需要多少钱 。 （2）：找一个有经济实力 ， 愿帮你的担保人去银行为你担保 ， 先借一笔钱把目前你的房贷一次性还清 ， 解押你的房子 。 房子解押后再出售 ， 把出售所得的资金再去还后面担保所贷的款 ， 剩下的资金还可以解决燃眉之急 。
2：转让
如果遇到不得不用房子来解决的话 ， 业主可以委托一家信誉良好、服务到位的中介公司 ， 把房子委托转让出去 ， 然后由接手的购房者去还房贷 ， 转让所得的差价归业主所有 。 这样 ， 不仅可以避免银行低价拍买之外还多得到一笔钱 ， 还不会给银行留下征信不良记录 。
如今的房子拿在手上两三年 ， 只要地段好 ， 随便都可以赚几十上百万 。 如果银行依法拍卖 ， 说不一定所拍得的资金还不够还银行所剩的贷款（银行拍卖内幕不是我们一般人能了解的） 。
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