第一类便是被继承人未明确归属的房子 。 举一个典型的例子 ， 小明的父母在去世之后为他留下来一套房产 ， 但是他的父母并没有将房子过户给小明 ， 就是没有明确房子归属与谁 。
所以在父母去世之后 ， 小明和他的奶奶共同成为了房屋的继承人 。 而在小明的奶奶去世后 ， 小明的姑姑也成了该房产的继承人 。 这样房子便不能直接归属于小明 ， 可能会造成巨大的房屋纠纷问题 。 所以想要继承人顺利完成继承 ， 就要认真办好过户工作 。
第二类便是农村宅基地和城市中的公共家属院 。 这两种房产是不属于个人的 ， 个人只有使用权 ， 没有拥有权 ， 不能办理过户 ， 即便是独生子女也不行 。
对此 ， 相关部门在2022年已经做出过明确回应 ， 农村宅基地的使用权可以由子女依法继承并办理不动产登记 。 因为宅基地上面建造的房子的产权归个人所有 ， 按照“地随房走”的原则 ， 只要房子在宅基地上就能继续使用 ， 一旦房子不在也就同时失去了宅基地的使用权 。
四、总结【独生子女|1.5亿独生子女家庭注意了！今年执行继承新规，有2类房产无法过户】如今 ， 生育观念和生活水平发生了巨大的变化 ， 独生子女人口大幅增加 。 随之而来的便是相应的社会问题和生活问题 ， 尤其是财产继承的问题 ， 所以我们应该多关注事实 ， 增长知识 ， 便利我们的生活 。
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