济南|房价下跌大局已定？买房的家庭谨记这“4大”忠告，少花冤枉钱济南

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房价下跌不再是“狼来了”的故事，如今的房价真的跌了。
据国家统计局公布的数据显示，自2021年下半年开始，全国70个大中城市中，多个城市房价环比下跌。到了9月，更是超9成的城市房价环比下跌。
时至今日， 2022年楼市的“金三银四”早就过去，楼市利好政策更是不断出台，但却难以改变楼市的颓势。
越来越多的购房者，停下看房的脚步，选择驻足观望。即使房价下跌，利好不断，消费者依旧不为所动，楼市依旧没有回暖的迹象，房价下跌也成了定局。

在这样的大环境下，更加考验大家的选房能力。如果你们也在考虑买房，一定要谨记这“4大”忠告，少花冤枉钱：
第一，切勿攀比、跟风买房
【济南|房价下跌大局已定？买房的家庭谨记这“4大”忠告，少花冤枉钱】房价全面下跌，对于准备买房的购房者来说，无疑是一个好消息。但大家买房时依旧不能大意，最重要的就是要认准自身的需求。
很多人在买房时，喜欢攀比。看到身边的同事或是朋友，买了大房子，认为自己也不能差，不考虑自己的需求问题，选择超出自己预算之外的房子。当房贷压力落到身上时，才直说后悔。在如今大家收入都不稳定的情况下，买房切记不能攀比。
除此之外，还有人喜欢跟风买房。在如今的大环境下，开发商打折促销的消息满天飞。看着人满为患的售楼处，自己却按捺不住，冲动入市，也为自己留下了安全隐患。

第二，切勿选择负面新闻不断的房企
值得注意的是，知名房企也不再是安全的保障。随着房价下跌，很多房企爆出负债、资金紧张的问题，为了自救只能打折促销。
很多人发现一些大型房企的房价也降了很多，以为是漏，着急下定。当交了首付之后，才得知其负面新闻。本来一件开心的事情，结果在拿房之前，每天都提心吊胆的，深怕房企破产，自己买到烂尾楼。
想一想，天上真的会掉馅饼吗？如何会，那是馅饼，还是陷阱呢？

第三，优先选择现房/二手房
为了避免买到烂尾楼的风险，期房无疑不是最佳选择。虽说如今楼市的利好政策不断，但开发商的债务问题并没有完全解除。很多房企依旧在暴雷的边缘徘徊，一旦选择这些房企开发的楼盘，无疑还是有很大的风险。
所以说，准备购房的家庭在选房时，还是应该优先选择现房交付，或是即将交付的准现房，必要时，二手房也不是不能考虑。

第四，切勿选择特价房、工抵房
随着房价下跌以来，房子难以快速销售，开发商经常会以特价房、工抵房为由，吸引购房者。很多人被其低廉的价格所吸引，冲动入手。殊不知，这些房子并不是开发商为大家提供的福利，房价便宜，自然是有其便宜的道理。
这些房子无不是难以销售的房子，要么楼层差，要么是位置差，或者户型怪异。有着诸多的缺点，本身价格就要低于其他房子，只是借着特价房、工抵房的名义，做着宣传。