在我国农村 ， 宅基地实行“一户一宅”的政策 ， 也就是说农村居民一户只能有一处宅基地或房屋 ， 但很多地区存在着一户多宅的现象 ， 多了一处或几处宅基地 。 一户多宅 ， 有的是老一辈继承下来的 ， 有的是户口遗留问题产生的 ， 这些现象都属于合法的一户多宅 ， 但现在很多农民朋友因工作等原因基本不在农村居住 ， 多出的宅基地房屋长时间未居住 ， 存在老化等问题 。 这种情况可以考虑将多出来的宅基地房屋转让出去 ， 如果符合条件 ， 成功转让后还可以得到一笔转让费用 。 那么农村一户多宅可以转让吗？多少钱一亩？宅基地怎么过户？下面我们一起来了解一下 。
农村一户多宅可以转让吗？农村多余的宅基地在本村集体组织内部是可以转让的 ， 一户多宅的 ， 可以在本村内部进行宅基地或是农村房屋的转让 ， 但是需要经过本村集体组织的同意 ， 同时受让人要符合申请宅基地的条件 ， 且受让人本身并没有宅基地和农村房屋 。 符合要求的话 ， 农村一户多宅可以转让 ， 需要满足以下条件：
1、除有特殊规定 ， 宅基地转让仅限于村集体的内部成员
除个别地区有特殊的规定外 ， 一般来说 ， 宅基地的转让只能在本村村民之间进行 ， 不能对外村村民或非农业户口的城镇居民进行转让宅基地 。
2、宅基地转让必须经村集体组织的同意
宅基地是农村集体所有的 ， 村民只拥有宅基地的使用权 ， 宅基地的转让是使用权的转让 ， 要经过本村集体组织的同意 ， 不能私自转让 ， 私自转让不受法律的保护 ， 否则双方签订转让协议也会被认定为无效 。
3、宅基地和房屋一起转让
宅基地不可以单独转让 ， 必须要与房屋一起转让 ， 在转让宅基地时 ， 如果不转让房子 ， 只给被转让人房子的使用权 ， 是不合法的 。
4、宅基地转让要符合“一户一宅”原则
【宅基地|农村一户多宅可以转让吗？多少钱一亩？宅基地怎么过户？一文解惑】宅基地转让时 ， 转让人要拥有二处以上的农村住房(含宅基地) ， 且受让人没有住房和宅基地 ， 符合宅基地使用权的分配条件 。 同时需要注意的是 ， 村民如果将宅基地转让之后 ， 不能再申请新的宅基地建房 。
农村宅基地转让多少钱一亩？农村宅基地转让的价格 ， 和地理位置、市场供求关系、当地的土地价格等都有关系 。 一般来说 ， 90平米的宅基地 ， 转让本村人 ， 价格在几千到几万元不等 ， 如果是临近城市 ， 甚至是城中村的宅基地 ， 那每亩的转让价格就会比较高 。
1、福建晋江
福建晋江当地宅基地有买卖、转让的 ， 按照1300-1500元/平方米计算 ， 宅基地使用人是本集体经济组织成员 ， 需符合转让条件 。
2、贵州贵阳
2022年贵州省实现了首笔农村宅基地及农房使用权交易 ， 贵阳市息烽县永靖镇黎安村宅基地及农房使用权交易完成 ， 挂牌价为16万元 ， 经过数轮网络竞价后以16.5万元竞价成交 。
3、安徽宁国
宅基地转让后 ， 需符合一户一宅原则 ， 对于法定范围内的面积 ， 则按照2～3万元/亩进行转让 。 如果是农村村民占有多处宅基地 ， 退出多余宅基地的 ， 每亩补助2万元至3万元 。
宅基地怎么过户？1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料 。
如果是申请村民住房所有权转移的 ， 应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料 。
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