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现在实体商店的生意是越来越不好做了 ， 我们即使是走在大城市中心的街道上面 ， 也经常会看到门口贴着“旺铺出租”的商铺 ， 以及“打折促销”的店家 。 这意味着 ， 实体商店不是已经倒闭歇业了 ， 就是还在苦苦的挣扎之中 。
实际上 ， 实体店生意越来越不好做 ， 除了疫情反复造成冲击之外 ， 还有以下三个原因导致实体商店纷纷倒闭：第一个是 ， 实体商铺的租金一直居高不下 ， 导致商家基本上是为房东打工 ， 自己忙碌了一年 ， 也没赚到多少利润 。
举个例子 ， 一个开蔬果店的老板告诉我 ， 他的蔬果店只有50平米大小 ， 每月的租金就要1.5万元 ， 还要半年一付 。 正是因为有了高房租 ， 才给中小商家带来了巨大的租金压力 。 有些商铺由于租金过高 ， 再加上本身经营不善 ， 只好宣布破产倒闭 。
【房产中介|楼市“怪象”：商铺纷纷倒闭，满大街的都是药店、餐饮店和房产中介】
第二个是 ， 随着电商平台的崛起 ， 大家只要通过一部智能手机就能在网上轻松购物 ， 这也改变了人们的消费方式 。 现在很多年轻人都喜欢在网上购物 ， 因为网上购物不仅是价格便宜 ， 而且还能送货上门 。 事实上 ， 实体商店在与电商的竞争过程当中败下阵来 ， 而原来的那些市场份额 ， 也都被电商抢去大半 。
第三个是 ， 实体商铺之间的竞争趋于白热化 。 比如过去服装店、水果店到处都是 ， 为了招揽客源 ， 就竞相压价 ， 形成一种恶性竞争 ， 最终还是两败俱伤 。 实际上 ， 实体商铺既要与同业展开低价竞争 ， 还要与电商销售同样的商品 ， 在这种情况下 ， 实体商铺的生存空间进一步被挤压 。
尽管很多实体商铺纷纷倒闭或者还在苦苦挣扎 ， 但我们发现药店、餐饮店、房产中介这三类店面却是越开越多 ， 这究竟是为什么呢？首先 ， 现在大街上的药店是越来越多 。 主要是人吃五谷杂粮谁也不能保证不生病 ， 而生了小毛病之后 ， 多数人都不喜欢去医院长时间排队看病 ， 于是就到附近的药房去看病抓药 。
而药房的工作人员往往喜欢推荐价格贵 ， 效果好的药品 ， 这样药店卖药的利润空间就非常大了 。 此外 ， 药店不仅卖药 ， 还会销售一些保健品和康复器械 ， 这也深得附近老年人的喜爱 ， 毕竟大家都想延年益寿 。 所以 ， 现在药店的生意是越来越火红 ， 大街上药店也是越开越多 。
再者 ， 餐饮店现在人气也很旺 。 这主要是现在很多年轻人不想做菜烧饭 ， 如果肚子饿了就叫外卖 ， 或者去附近的餐馆吃饭 。 所以 ， 大型居民小区的餐饮店的生意都很不错 。 当然 ， 随着外卖行业的兴起 ， 现在餐饮店不仅是做堂吃 ， 还可以外卖 ， 所以 ， 现在餐饮店的生意也是不比较兴旺的 。
最后 ， 房产中介门店数量也是越来越多 。 这主要是前几年 ， 房价上涨 ， 房地产投资购房需求也在上升 ， 于是房产中介也越来越多 。 对于房产中介门店来说 ， 每个月只要完成二三套房子的成交 ， 就可以应对房租、工资、水电等所有费用的支出 。 由于做房产中介获利丰厚 ， 而且购房需求量也很大 ， 所以 ， 现在满大街都开着房产中介门店 。
很多人都发现了一个奇怪的现象 ， 大街上实体店不是倒闭歇业 ， 就是在惨淡经营 ， 而唯有药店、餐饮店、房产中介门店这三类店面却是越开越多 。 这其实也不奇怪 。 主要是药店、房产中介不仅与电商展开差异化竞争 ， 而且这两个行业的利润都非常丰厚 ， 他们对高房租并不是太在意 。 而餐饮店之所以能兴旺起来 ， 主要是民以食为天 ， 很多人喜欢去餐饮店吃饭 。 此外 ， 由于外卖业务的上升 ， 也推动了餐饮业的快速发展 。
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