文章图片
文章图片
文章图片
古语有云：“安土重迁 ， 黎民之性也 。 骨肉相附 ， 人情所愿也 。 ”中国人将房子看得十分重要 ， 认为房子乃是安身立命的场所 ， 有了房子才有了家 。 为此有人努力奋斗挣钱 ， 有人向银行贷款买房 。 当然也有运气好者 ， 直接从父母处继承房产 ， 免除了数十年的劳累之苦 。
说到继承 ， 我国自古以来就流传着“父债子偿”的朴素观点 ， 新修撰的民法典也对这一点做出了详细的规定 。 那既然父亲的债务需要儿子偿还 ， 那父亲的房产也是理所应当被儿子继承吗？
还真不一定 ， 去年我国的继承权出台了新规定 ， 有两类房产将无法进行过户 ， 这必须引起大家重视 ， 让我们一起来看一下 。
一、《继承法》出台新规定在新《继承法》出台之前 ， 我国所执行的是自1985年颁布的《继承法》 ， 至今已有悠久的历史传统 ， 早已深入人心 ， 成为习惯 。 在这一版《继承法》中 ， 不仅尽数列罗了可以作为遗产的东西 ， 还规定了继承的注意事项 ， 在继承事务上被广泛运用 。
然而 ， 事物的发展是前进的、上升的 ， 是新事物的产生和旧事物的灭亡 。 法律亦要遵循此规律 。
在当下社会 ， 科学技术的发展以及社会传统理念的更新带来了一系列的变化 ， 尤其是人们的婚姻观念、家庭观念、财产观念的变化 ， 这些新变化要求《继承法》与时俱进 。
此外 ， 财产范围和财产种类的变化 ， 例如股权以及网络游戏中的虚拟财产的继承 ， 也推动了《继承法》的修改 。
二、《继承法》新规定是什么?新的《继承法》主要做了五点修订 ， 这五点修订可以分为两个部分 。 一个部分为立遗嘱的方式问题 ， 一个部分为继承范围问题 。
先说立遗嘱的方式问题 ， 新的《继承法》增加了两种合法有效的立遗嘱的方式：录像遗嘱和打印遗嘱 。
在以往 ， 最常见和最有效的立遗嘱方式就是去公证处进行公证 ， 但是这种方式却存在着很大的弊端 。 主要是因为立遗嘱的大多为老年人 ， 有些老年人上了年纪 ， 行动不便 ， 有些老人不识字 。 而新增的两种立遗嘱的方式就帮助老人减轻了许多麻烦事 。
另外 ， 新的《继承法》还增加了“见证人”规定 ， 就是需要找两个证明人 ， 并且在文件的最后要写清楚见证人的名字以及文件订立的日期并且按上清晰的指纹 。 目的在于为了防止立遗嘱是出于被逼无奈的情况 ， 要确保遗嘱出于老人内心的真实想法 。
除此之外 ， 还有“宽恕”制度和“遗嘱最新第一”原则 ， 都是对继承法修订的完善 。
再说继承范围的问题 ， 由于现代人生育观念的变化和文化教育水平的提高 ， 家庭规模有所缩小 ， 很多家庭已经没有了第一第二合法继承人 ， 这就出现了财产的归属问题 。 而新《继承法》就有所规定 ， 即增加继承人范围 ， 外甥、外甥女、侄子、侄女都有权力依法继承遗产 。
三、房产继承需要注意的事项 。 在我们传统观念中 ， 父母去世后留下的房产理所应当由子女继承是没有问题的 。 但其实不然 ， 在新规定下 ， 有两种类型的房子是不能过户的 ， 即便是独生子女也不行 。
推荐阅读
- |要想花小钱办大事，预算不够想住好房的家庭，认准以下3类
- 北京户口在北京购房政策
- |想买好房的家庭，优先选择以下3层，是业内人士公认的黄金层
- 济南|房价下跌大局已定？买房的家庭谨记这“4大”忠告，少花冤枉钱
- 无锡|陈李：房价下跌比上涨难受一万倍，影响数千万家庭的就业
- 宝安|有70%的家庭在“无脑式”买房，这绝不是危言耸听！
- 购房置业|简单实用的3个选房小技巧，助你买到舒适的房子，购房家庭提前看
- 宅基地|打算买房的家庭，最好远离这4个地方，不然到时候有你后悔的
- 楼市|曹德旺预言：房子不值钱，未来40%的家庭会面临什么后果
- 居住面积|网友建议：给予人均居住面积很低的家庭刚需购房资格