文章图片
文章图片
房地产改革二十年来 ， 房价一路飙升上涨了十几倍 ， 而社会平均工资的涨幅十分有限 ， 尽管目前全国平均房价已经重新跌回了万元以内 ， 但一般家庭买房动辄还是要掏空大部分积蓄、再承担高额的贷款利息 。 也就是说买房基本没有试错机会 ， 一步错就会步步错 ， 但随着社会经济的发展 ， 市面上各式各样的房子层出不穷 ， 很多没有相关楼市经验的小白 ， 很可能在售楼人员的忽悠下 ， 开始盲目选购 ， 最终结果不用说自然是自身的权益受损 。
如果你当前也遇到了上述问题 ， 可以学习以下3个购房技巧 ， 买到的房子既保值又能越住越舒适 ， 每个都很简单却行之有效 ， 来一起看看：
第一 ， 看户型
户型是好是坏 ， 首要看的就是其是否方正 ， 方正户型的优势很多 ， 首先其空间利用率高 ， 所有边边角角的地方都能被充分地利用起来 ， 这样一来就能与市面上大部分现成的家具相匹配 ， 既省去了定制家具的等待时间 ， 又可以节省一定的装修成本；其次适配度会更高一些 ， 如此我们进行墙体以及空间改造的时候会更容易一些；最后也是最主要的一点是耐看 ， 不似那些多圆角或者多斜边的户型 ， 乍一看具有极强的艺术感 ， 实则会增加很多的家务量 ， 久而久之我们势必会厌烦 。
第二 ， 看楼层
【购房置业|简单实用的3个选房小技巧，助你买到舒适的房子，购房家庭提前看】任何事情都有一个度 ， 我们在进行楼层挑选时也要遵从不高不低的适度原则 ， 因为一方面高层距离地面太远 ， 人们的出行方式相对而言比较单一 ， 遇到电梯故障或者小区停电等意外情况时 ， 年轻人还能爬楼出行 ， 年龄稍大一点儿、腿脚不便的人就只能被困在家；遇到火灾等意外情况时 ， 住户逃生的难度会非常大 ， 万一火势较大 ， 18层以上只能等待消防人员从步梯上楼实施救援 。 另一方面低层距离地面太近 ， 大家的隐私性得不到保障；来来往往的人群发出的噪音 ， 有可能会干扰到低层尤其是一二层住户的日常生活；低层还是蚊虫最喜爱的地方 ， 现在天气一天赛一天的热 ， 住得越低越容易被叮咬 。 一般情况下一栋楼2/3左右的位置是业内人士公认的黄金层 。
第三 ， 看格局
格局就是各个功能区的设计 ， 按理说每个房间的功能不一样 ， 面积大小也应该有所差异 ， 客厅作为人们活动的主要区域 ， 占比应该是最大的 ， 否则看起来不大气 ， 也不能更好的接待前来做客的亲朋好友；卫生间和厨房属于两个有冲突的地方 ， 应该相隔较远 ， 如果二者面对面很容易串味儿 ， 届时上厕所也
推荐阅读
- 购房置业|买房时千万要小心的三种户型！
- 楼市|楼市活跃程度，跟购房者的决心有很大关系
- 克而瑞|4000万房子被租客1800万贱卖，购房者驱赶房东，房东：我很无语
- 签订购房合同需要什么材料
- 购房合同备案能在网上办理吗
- 查询购房合同备案有啥用
- 购房者|年中购房意愿大调查：即买即住才安心、央企更值得信赖
- 购房置业|购房指南：手把手教你看懂户型图，买到好房子！
- 购房置业|买房也有讲究，内行建议买中、买边、不买三，看看你买对了吗？
- 北京市|基底夯实、潜力巨大！宁波的购房能力远超我们的想象！