上海市|核心地块迟迟未成交，浑南这是怎么了？北蔡

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土地是市场的先导。开发商们须先有了那“一亩三分地” ，才能有后续一系列的瞭望与畅想。
因而土地交易的时刻，往往也是房地产业内外最关心的市场环节之一。
在浑南，有两宗地块一直吊着大家的心，它们就是全运路南智慧大街西地块和全运三路北智慧大街西地块。
作为二次出征沈阳土地交易市场的“老面孔” ，最终两地块的挂牌出让结果如何也让人们焦灼期待。
【上海市|核心地块迟迟未成交，浑南这是怎么了？】

核心地块迟迟未成交，浑南这是怎么了？
众所周知，自从2017年起，大浑南新市府板块的居住用地便一直被各家开发商视作布局沈阳市场的必争之地。
并且从新房市场销售反馈来看，新市府板块市场领衔的沈阳高品质居住产品的关注度与认可度多年来同样居高不下。
同时，在全新的沈阳城市格局当中，新市府板块南部核心的地位也被逐步被人们津津乐道，自贸区、科技城，明明是一片大好的前景与形势，核心地段的土地又怎么会无人问津呢？

事实上，按照市场的大概率推测， 2021年12月末全运路南智慧大街西地块和全运三路北智慧大街西地块两宗土地停止交易的原因并非出现在地块本身或者是区域价值的变化上。而是市场的大环境所致。
什么是市场大环境？
简单理解就是复杂严峻的国际环境和国内疫情等因素叠加，造成经济下行的压力，使得开发商们因资金周转等因素导致“心有余而力不足” 。
因而土地交易市场的“冷场”绝非是市场的吹毛求疵。
正如网上常有的那句话， “某件商品太贵不是它的错，是我的错。 ”

2022或为浑南新盘项目“稀缺”留下伏笔
那么问题又来了，市场波动开发商们都观望徘徊，买房看南部还有“钱途”吗？
政策大方向上来说，肯定是有的。
从2017年自贸区大范围落地浑南，到2022年浑南科技城面向全球招商，浑南区每一项重大规划举措都是在为沈阳的振兴发展，为沈阳努力建设国家中心城市、东北亚国际化中心城市夯实基础。
城市向南，已经成为沈阳城市发展的一个主旋律。
而浑南区也变身成为沈阳市的行政中心、经济中心、文化科技中心。并且设立了在“十四五”期间打造“东北综合实力第一区”的奋斗目标。
如此强大的发展背景之下，如何认为南部市场不会拥有广阔的未来呢？

（图片来源网络）
盘点来看，如今以新市府板块为重点开发，区域已经汇集了中海、华润置地、万科、保利、龙湖等品牌开发商屡次深耕开拓，为众多南部百姓带来生活环境与居住品质上的改变升级。
不仅如此，大浑南同样敞开怀抱，欢迎各方百姓前来择居。
以最近来说， 6月11日至6月30日，浑南区开展“爱上浑南”之购房月活动。活动期间，将发放5000万补贴资金，广大市民在浑南区购房，可享受到浑南区推出的叠加优惠政策。
例如，购买浑南区参展企业销售的新建商品住房，按200元/㎡给予补贴；

上海市|核心地块迟迟未成交，浑南这是怎么了？

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