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静海近期市场出现了一些变化 ， 三大板块都有一些新情况 ， 来看看 。
团泊西
最近团泊西很有热度 。
万达自在澜湾认筹 ， 首开4栋楼 ， 5#、6#、7#、10# ， 均价9888元/平米 ， 价格很劲爆 。 6月18日正式开盘 。
万达自在澜湾90平米三室户型 ， 也就是说总价只有89万左右 ， 性价比出来了 。
其中5号楼整栋楼都是82平米户型 ， 6号楼整栋楼都是110平米户型 ， 7号楼整栋楼都是124平米户型 ， 10号楼是中户90平米 ， 边户110平米 ， 加起来一共146套房源 ， 第一波就排了129组卡 。
万达自在澜湾这个价格大幅低于板块楼盘的均价 ， 位置也比较不错 。
去年团泊西的荣盛锦绣学府推出一批9000-10000元/平米的特惠房 ， 很快就清盘了 ， 所以万达这个价格到位了 。
基业世堺也有新品亮相 。
二期洋房首开38#、15#两栋楼共36套房 。
38号楼有两个单元门 ， 6层到顶 ， 一梯两户 ， 分中户和边户 ， 都是85平米 ， 总价95万起 。
15号楼有一个单元门 ， 6层到顶 ， 一梯两户 ， 金角（东户）97平米 ， 总价120万起 。 银角（西户）109平米 ， 总价125万起 。
另外联排别墅6月底交房 ， 中户198平米308万起 ， 边户216平米335万起 。
大家最关心的津静市域铁路目前已全面进入区间桥梁和车站的主体施工阶段 。
预计今年年底 ， 桥梁下部结构、车站的主体结构全部完成 ， 桥梁的上部结构完成50% ， 预计2024年通车试运营 。
图片来源天津交通广播
还有位于板块南边的北京协和医学院天津医院项目施工一期工程主体结构全面封顶 ， 预计今年12月30日建成开诊 。
团泊东
先说一下大盘富力新城 ， 上个月签约了49套 ， 只比星河领御多10套 。
不过7期风柳苑预计6月底开盘 ， 共42栋楼 ， 包含高层、洋房和叠拼 ， 预计2024年年底交付 。
风柳苑首开的是高层6号楼 ， 26层到顶 ， 3梯6户 。 面积为80、90、108、125平米 ， 预计均价6000元/平米 。
目前在售的有2期现房 ， 仅剩高层129平米在售 ， 均价5700元/平米；
5期现房 ， 在售尾房联排180平米 ， 均价9500元/平米 。
6期高层洋房均在售 。 高层面积为112、150平米 ， 均价5700元/平米；
洋房面积为130、157平米 ， 均价6200元/平米 。 预计2023年6月交付 。
星河领御上个月签约了39套 ， 照这个速度清盘指日可待了 。
洋房现房 ， 115平米78-85万 ， 135平米95-100万 ， 这个价格对富力新城的冲击不小 。 好在所剩房源不多了 。
还有就是绿城桃李春风 ， 改善盘竟卖成了流量盘 ， 上个月签约29套 。 现在一期的洋房只有5套103平米的 ， 单价是7200-7800元/平米 。
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