上海市|胡葆森等来了“白衣骑士” 租赁

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苦苦挣扎了一年多之后， “河南王”建业地产终于等来了久违的“白衣骑士” 。
6月1日收盘后，在港股上市的建业地产发布公告称，公司第一大股东恩辉投资有限公司与河南同晟置业有限公司于2022年6月1日订立框架协议，同晟置业拟以6.88亿港元受让恩辉投资所持8.6亿股建业地产股份，占公司已发行股本的约29% 。

同晟置业何许人也？其是由河南省铁路建设投资集团有限公司100%持股的以地产投资为主的市场化运营平台，换而言之， “河南王”终于等来了河南国资的驰援。
而在消息公布之后， 6月2日开盘建业地产股价大幅高开13.85% ，盘中涨幅一度高达26.15% ，最终收盘大涨15.69% 。截至6月15日收盘，建业地产报收0.67港元/股，虽然近几个交易日股价有所回落，但和5月30日最低点0.503港元/股相比，建业地产股价仍上涨了33.2% 。
毫无疑问，从股价表现来看，投资者对于有国资驰援的建业地产前景感到乐观；那么，对于建业地产而言，在河南国资进场驰援之后，其距离成功“脱困”又还有多远？
终于等来了“白衣骑士”实际上，关于建业地产引入河南国资这件事，在很久之前就已有“端倪” 。
时间拉回到去年的秋天，由于郑州水灾的影响，大本营就驻扎在郑州的建业地产受到了巨大的冲击，再加上整个地产行业的大环境都不大景气，最终建业地产无奈地向政府发出了那封备受瞩目的“求救信” ，这或许便已经为如今建业地产引入河南国资埋下了伏笔。
而到了今年的5月，由于现金流紧张，建业地产相继出售了旗下的两项文旅业务：
先是将公司旗下河南建业实景演出文化有限公司股权部分转让给河南老家文旅，老家文旅由河南省文化产业投资有限责任公司全资持有；再是将旗下河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司的股权转让给老家文旅，由建业集团独资变更为老家文旅持有90% ，建业集团持有10% 。

对于这两项文旅业务的出售，建业地产选择的对象都是河南的国资，此时市场便已有传闻，河南国资将在不久之后直接驰援建业地产；果不其然，还不到一个月时间，市场传闻便已经落地。
对于建业地产，相比于转卖资产而言，引入河南国资无疑更能起到立竿见影的效果。
根据建业地产的官方公告显示，若此笔交易如约完成，建业地产将获得约14亿港币，折合人民币12亿元的现金流；此外，同晟置业还将同步吃下建业地产发行的，本金不超过7.08亿港元的可换股债券，这可以让建业地产的资金紧张状况将得到极大的缓解。
对于国资的入股，建业地产也明确表示欢迎。在公告中，建业地产表示“河南铁建投和建业的战略合作，将有助于稳定河南房地产市场、稳定河南经济大盘，体现了国有企业在稳经济、稳大盘方面的担当。 ”从中不难看出对河南国资的肯定。
而在国资驰援的公告披露之后，建业地产的股价也随即迎来大涨。截至6月15日收盘，建业地产报收0.67港元/股，虽然近几个交易日股价有所回落，但和5月30日最低点0.503港元/股相比，建业地产股价仍上涨了33.2% 。
无论从股价表现来看，还是从建业地产的态度来看，对于河南国资的驰援，建业地产和背后的一众投资者都可以说是“举双手欢迎”；不过，目前河南国资驰援并未落地，即便真的落地，最后效果如何也并未得知，建业地产的未来还存在着很大的不确定性。

上海市|胡葆森等来了“白衣骑士”

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