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又双叒公示了！继西安主城区陆续释放后 ， 鄠邑、泾渭新城也有新房源备案公示 。
【万达广场|再公示！西安3大纯新盘748套房，5层叠院子产品来了！】6月3日 ， 3盘共748套房源公示了一房一价 ， 还有8栋楼公示的是均价 ， 分别为原乡牧歌数字康养小镇（鄠邑） ， 观澜锦上苑、振业泊悦府（泾渭新城） 。
高陵2盘所在位置示意图：
3盘总体而言 ， 值得关注的是：
1、3个纯新盘首次亮相 ， 从位置来看 ， 还是“西南-东北”的布局 。
2、高陵2盘一路之隔 ， 同时推出 ， 直面竞争 。
3、叠院产品上新 。
4、3盘都不限购 。
项目详情如下：
1、原乡牧歌数字康养小镇
项目位置：鄠邑区玉蝉街办滦白路以北、规划路以西
项目此次公示了1#楼 ， 总高5层的叠院产品 ， 主力户型面积约为200㎡、335㎡ ， 总共18套房 ， 均价为23395元/㎡ 。
其中 ， 包含6套23.68㎡户型 ， 单价5000元/㎡ ， 总价约118万 。 约200㎡户型为上叠 ， 带大露台；约335㎡户型为下叠 ， 一楼带有南北两个院子 ， 可以观景、院落生活 。
2、观澜锦上苑
项目位置：泾渭新城渭华路西侧
项目此次公示了10栋楼 ， 2栋小高层和8栋高层 ， 全部是毛坯房 。 其中13、15#楼公示的是一房一价 。 其余8栋楼公示的是楼栋的均价 ， 价格区间在9200-12000元/㎡ 。
13#楼 ， 共127套房 ， 面积区间105-130㎡ ， 均价9200元/㎡；15#楼 ， 共132套房 ， 面积区间97-116㎡ ， 均价9200元/㎡ 。
该项目为纯新盘首次亮相 ， 是经开城建集团开发的项目 ， 占地约205亩 ， 规划19栋住宅 ， 高层+小高层；项目西邻泾渭体育运动中心 ， 小区西南角规划有幼儿园、东南角为经开十九小学 。
3、振业泊樾府
项目位置：泾渭新城陕汽北侧规划路以南、渭华路以西
该盘此次公示了7栋楼 ， 共477套房源 ， 产品为高层和洋房 ， 均为精装房 ， 户型面积在123-248㎡ ， 价格区间11429-14612元/㎡ 。
总占地约41亩 ， 规划了8栋住宅 ， 主力户型为125-156㎡ 。 项目是由振业集团开发的 ， 在西安的项目有振业泊墅、振业泊岸和振业泊公馆 。
从位置上 ， 该盘临近泾渭体育运动中心 ， 与观澜锦上苑项目一路之隔 。 精装交付 ， 是板块内的改善盘 。
这3盘都不限购 ， 分布在西安的“西南-东北”方向 。 如今 ， “西南-东北”是西安供应主力板块 ， 西南的高新三期 ， CID板块纯新盘层出不穷 ， 东北的浐灞+港务区 ， 也推新不断 。 由于产品定位和前期地价的关系 ， 买房也出现分化 ， 高新CID新房都在2万/㎡以上 ， 吸引了改善选择 ， 而浐灞+港务区的房价和产品更适合刚需刚改 。 这条线再向两端延伸 ， 高新——鄠邑；港务区——泾渭新城 。
鄠邑的原乡牧歌距离西安高新区约半小时车程 ， 产品定位适合终极改善和养老居住 ， 项目涵盖了农业、康养、商业、居住、商业、教育等功能板块 ， 目前奇迹农庄、康养中心等部分配套已经建成投入使用 。
这里先说一下泾渭新城 。
泾渭新城是经开区四大板块之一（中心城区、高铁新城、泾渭新城、渭北新城） ， 和浐灞生态区、西安国际港务区一河之隔（渭河） ， 是经开区和高陵区合作共建的国际化工业新城 ， 规划面积58平方公里 ， 是西安工业发展的重要承载区和先进制造业的核心聚集区 。
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