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生活中 ， 我们总会说某某楼盘是高端楼盘 ， 某某楼盘不行 。 那些高端楼盘是先有价格还是先有高端的品质 ， 或者仅仅是有高端的名号？
按照我们对市场的认识 ， 高端的房子基本上是先宣传 ， 然后是更高的备案价 ， 或者拿地的价格就很高 。 最后不出意外就是一直高端概念 。
也见识过一些地王项目想要高价出售 ， 且要把高端进行到底 。 但是很多地王是亏本出售的结果 。 高端能不能成形 ， 是要看机遇 。
很难说某个产品的有多高端 ， 大多数是地段推动 。 有些好路段的楼盘并不是能承受它的高端的定位 。
购房者要很注意房价过高的楼盘 ， 不能以营销噱头来定位他们的价格 。 过高的宣传推高的价格 ， 有可能在二手房市场出现没有投资回报的出现 。
不仅仅是高端房地产概念的楼盘有可能在二手房市场找不到价值认可 ， 甚至是一些以房价上涨出名的城市都有可能在未来的调整中出现硬跌的状态 。
最近做楼市投资的朋友跟我们分享了一个观点：一些上涨过快的城市有可能没办法承担回调风险 。 经济环境比较复杂 ， 有些城市的房地产上涨是纯粹的投资为主的资金在推动 ， 而这些投资类的资金又可能是杠杆类资金 ， 这就会出现回调的时候卖的速度过快而稳不住的现象 。
【押金|高端楼盘概念是被市场做出来的】不管是高端楼盘还是上涨过快的城市 ， 购房者都要谨慎对待 ， 是不是有上涨基础 ， 是不是自己会承担风险 。
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