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很多人一提到万达集团 ， 率先想到就是万达广场或者酒店产业 。 可大家有所不知 ， 万达商管才是真正的暴利产业 ， 主要是负责管理万达集团的房产 ， 包括购物中心、写字楼等等 。 还有很多品牌房地产也会将自己的房产交给万达商管负责管理 ， 比如建业 。 正是因为万达商管规模不断扩大 ， 成就了王健隐形林富豪的地位 。
万达商管的发展历程
在多年前 ， 万达商管管理集团在全国范围内的60多座广场、60多家KTV以及40多家五星级酒店 。 现如今 ， 万达集团名下的广场多达417个 ， 还有160多个即将接受的大型项目 。
在2021年 ， 万达商管管理建筑面积达到6千万平方米 。 其中140个是其他地产委托万达商管负责管理 ， 商场总数中有三层是第三方商业广场 。 万达商管成为国内唯一一家独立的第三方模式管理商业运营公司 。
在房地产行业 ， 曾被誉为地产首富的李嘉诚 ， 由于一半财产来自于其他行业 ， 如今在业内的影响力已经赶不上李嘉诚了 。 万达集团通过转型 ， 表示不会在大规模扩大广场 ， 改走轻资产路线 ， 并加快扩张效率和降低负债情况 。 王健林表示过 ， 自己开始走向轻资产道路后 ， 将发展到1000家万达广场 ， 租金目标将达到一千亿 。
截止到去年 ， 万达商管创造的利润高达35亿 ， 且该公司已经拥有现金188亿 ， 可见实力有多雄厚 。 2021年万达商管毛利率是44%左右 ， 近三年经营收入从134亿涨至234亿 ， 股东净利润高达35亿 。 随着万达商管规模不断扩大 ， 万达集团负债持续下降 ， 已经降至70% ， 同时产生了大量流动资金 。
万达商管设立在珠海 ， 且和政府建立合作 ， 初步集合了当地30亿投资 ， 后期还陆续拿到了腾讯、周大福等诸多大品牌的价值60亿的融资 。 就连珠海国资委也选择入股万达商管 。 王健林计划快速布局万达商管 ， 让管理项目达到1000个 ， 经营额达到1000亿目标 。 眼下 ， 王健林已经成功获得了北京五棵松商业广场和建业项目 。
王健林凭借万达商管赚得盆满钵满
王健林夫妇持有万达万达商业52%的股份 ， 而万达商业又占据万达商管的70%股份 ， 相当于是拥有万达商管41%的股份 。 在2021年 ， 万达商管股东分红中 ， 王健林个人获得14亿 。 相信随着万达商管的不断发展和扩大 ， 王健林从中受益的数额将不断增值 ， 将逐步坐稳地产行业隐形富豪的宝座 。
还记得 ， 万达集团在前些年遭遇滑铁卢 ， 欠下巨额债务 。 当时 ， 很多人以为王健林的富商道路到此为止了 ， 但不曾想他成功翻盘 。 其实 ， 王健林的成功逆袭 ， 和他独到的经商头脑有关之外 ， 他的贤内助也提供了不少的帮助 。 大家千万不要以为嫁给富豪的阔太太是花瓶 ， 王健林的妻子林宁可是一位名副其实的女性企业家 ， 而且家境阔绰 。 当初认识王健林的时候 ， 他还是位无名小卒 。
【王健林|坐拥417个广场收租，公司现金就有188亿，王健林才是隐形首富】王健林和林宁都是出身军人家庭 ， 王健林也是因为林父的关系才认识妻子 。 林宁早就开始了自己的经商之路 ， 是林氏投资集团的董事长 。 婚后才开始隐退商业 ， 在万达遇难的时候 ， 也是她出手帮助丈夫还债 。 所以说 ， 万达集团能够发展到如今地步 ， 林宁的功臣也是不可磨灭的 。
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