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成都5.31利好政策来袭 ， 不少业主连夜上调价格 ， 甚至有业主一夜间上调30万卖房 。 直至今天成都最新挂盘量激增 ， 挂盘量已经突破16万套！但是购房者却静观其变 ， 并没有特别大的抢购欲望 。 都在默默等待 ， 看下一步机会再考虑是否入手 。
【成都|成都5.31新政出台，业主连夜上调30万价格，成都二手挂盘超16万套】
目前部分挂盘数量
朋友圈在5.31日晚刷爆整个成都朋友圈 ， 有业主连夜得到消息抓紧第一时间机会上调30万的价格 ， 也有业主默默下架房源 ， 静等以后的机会 ， 默默观望 。 开发商房企也连夜制作促销海报 ， 推出楼盘优惠活动等等 。
5.31新政让成都一夜之间更多购房人都有机会在成都买房 。 很多刚需或者置换也在跃跃欲试 ， 但是观望情绪高涨 ， 并没有出现抢购的情况 ， 甚至有网友留言说自己关注的满五唯一房源都已经涨价了 ， 那还买个锤子的怒言 。
1.购房人具有拟购房所在限购区域户籍 ， 或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上 。
2.本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房 ， 或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房 。
在成都市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区 ， 下同）新购买商品住房或二手住房的 ， 购房人应具有本市户籍 ， 或非本市户籍但在本市就业 。
明确更好满足多子女家庭住房需求 。 二孩及以上家庭 ， 可在现有限购套数基础上新购买1套住房 。
成都价格已经在高位 ， 现在二孩或者多孩家庭购买成本增加 ， 买房压力养娃压力较大 ， 不知道这一政策真的会刺激更多的多孩家庭吗？养育一个家庭的成本 ， 养娃成本那么大的今天 ， 再以几百上千万购置一套商品房 ， 是否还有那么大的动力 ， 是否在家庭承受范围内值得思考 。
优化住房交易条件 。 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房 ， 自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让 。
完善税收调节政策 。 在全市范围内个人转让家庭唯一住房的 ， 增值税由满5年免征调整为满2年免征 。
房产证满两年就 可以交易 ， 可想而知 ， 越来越多的房子达到出售条件 。 成都房奴正处于水深火热的还贷中 ， 都想抓紧出手 ， 赶紧离场 ， 所以涨价是否可取 ， 值得深思 ， 购房者没有增加比例是否赶得上挂盘出售比例 。
支持居民将自有住房用于保障性租赁住房 。 居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体 ， 承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易 ， 并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的 ， 可一次性新增购买一套住房 。
优化公积金贷款政策 。 公积金贷款首付比例下调10% ， 双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万 。
这段时间把自己家的房子出租作为保障住房 ， 5年不交易 ， 跟自己买房不住 ， 买给别人住 ， 然后自己又重新花几百万购买 ， 这个做法不知道大部分民众是否会采取这种做法 。
支持房住不炒政策 ， 刚需可以随时下手 ， 政策利好刚需 ， 很多业主急于脱手 ， 有的业主连夜涨价30万的做法不可取 ， 当下把手里的房子 ， 住不上的抓紧离场 ， 才是当下最好的选择 ， 而不是乘机会连夜涨价 ， 这样刚需只会退而却步 。 也有大部分业主看到二手挂盘量激增 ， 供大于求的情况 ， 连夜降价 。
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