国家统计局公开的70座中大型城市 ， 数据中显示53座城市环比下跌下跌数量达到了75.7% ， 有一半以上的城市都出现了回落 。 当然这个结果也是在我们预料之中 ， 但没想到的是 ， 5月成交金额为10548亿元 ， 成交面积10970亿平方米 ， 成交单价9615元每平米 ， 相比4月份的9325元每平米 ， 上涨了290元每平米 。
不少人都惊呆了 ， 为什么会这样？原因很简单 ， 就是因为大城市的成交量在逐步回升 ， 小城市的成交量在逐步的回落形成了反差 。 大城市成交单价把平均价格直接拉高了 ， 所以看到平均房价上涨并不要感觉太惊讶 ， 也许这样理解过去我们看到的平均房价更多的都是被中小型城市拉低的 。
33座城市 ， 房价还是抵不过2022年的寒冬 。
这33座城市 ， 有国家级城市、新一线城市 ， 省会城市 ， 房价下跌幅度从高到低 ， 牡丹江、哈尔滨、太原、安庆、南充、北海、贵阳、石家庄、常德、锦州、吉林、宜昌、长春、大理、遵义、呼和浩特、岳阳、襄阳、湛江、泸州、南宁、天津、秦皇岛、郑州、济南、韶关、南昌、洛阳、桂林、青岛、包头、烟台、武汉 ， 房价已经回落到了2020年的水平了 。
这些城市房价出现下滑最重要的原因是人口流失 ， 经济低迷 ， 特别是北方城市在过去的十年中人口流出数量 ， 远超老百姓的想象范围 ， 东北三省超过1000万人 ， 黑龙江超过600万人 。
不少人更关心的是房价能否回归到2016年的水平 ， 毕竟2016年的房价水平才更符合大众可接受的范围！我国著名经济学家朱云来曾提到目前国内的房价太高了 ， 平均房价要回落到8000元左右每平米才符合当前老百姓的收入水平 。
各种各样的数据显示 ， 国民的收入正在迅速地提高 ， 但是这两年受到特殊情况的影响下 ， 不少人已经出现了失业或者是降薪的局面了 ， 真正想买房的人真的是少之又少 ， 更多选择观望市场 。
今年购房真的存在很大的优势 ， 首先是1.5成的首付 ， 假设房产200万计算原本需要准备60万的首付款 ， 如今仅需要准备30万 ， 再加上税费的金额就可以了 ， 对于想要购房的人才来说有很大的优势 。 房贷利率也存在很大的优势 ， 如今首套房的利率最低来到了4.25% ， 对比去年同期的5.5% ， 甚至是6.5% ， 贷款100多万的金额 ， 平均每个月的月供相差1300元左右 。
接触到很多真正想要购房人群 ， 他们的表示非常简单 ， 即便现在房价再降5万、10万、20万 ， 最短时间内还是不考虑购买房产 ， 一方面是自己的害怕收入不稳定 ， 另外一方面买了之后害怕出现再次下跌的局面 ， 毕竟国内的房地产还不处于稳定的状态 。
2022年的房地产市场整体偏向于稳定的状态 ， 即便有众多福利的诱惑下 ， 购房者更多的都是无动于衷的状态 。 换个角度去考虑买房并不是买白菜 ， 所以不着急先观望 ， 房价上涨赶紧上涨 ， 房价下跌那就让它下跌吧！
【房价|33城，房价“梦回”2018，价格会回到2016年的水平吗？】想要回落到2016年的水平 ， 相信也仅有个别城市 ， 比如燕郊那些！
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