购房置业|杭州楼市现状：总投资300亿，江河汇板块新房|杭州楼市

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，我在杭州市中心上班，想在钱江新城买房，江河汇这里的房子怎么样？
有大户型吗？

回答：江河汇的房子，投资价值很高。
江河汇板块目前在售一个新房楼盘，这个楼盘是杭州国际金融中心，配套了一座iFC商场，总投资超过300亿！
根据规划，该楼盘房价六万出头，基本上是“社保巨子局” ，大家报名前一定要先算一算自己的社保。
买这个楼盘，最大的利好是iFC商场，这是全国第四座IFC商场，其它分布在香港、上海、南京。
毫无疑问，这个楼盘是上城区的门面。
【购房置业|杭州楼市现状：总投资300亿，江河汇板块】提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。今年杭州6月社保买满一年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？

回答：根据你的情况，你属于“首套房” ，首付三成。
提问：房哥，我现在可以在杭州买新房了，我买房子主要是用来投资，那现在的行情我是买二手房还是买新房呢？
可以推荐几个比较好的新房楼盘吗？
房子总价希望在400万-600万之间。
回答：买新房最好。
推荐的新房楼盘：龙湖·天暄城、龙湖·杭腾未来社区、滨江·潮听映月、华润·杭珹未来中心、华润申花TOD项目。
提问：房哥，我是上海人，已在杭州落户，目前在钱江世纪城工作，想在宁围买房投资，这个板块有投资价值吗？

回答：萧山宁围，是杭州的房价洼地。
去过宁围的人应该知道，宁围是萧山城中村改造拆迁力度最大的街道之一。站在宁围的机场高架上往下望去，一整片都是已经平整好的土地。
在很多人眼里，宁围的乡镇板块气息比较浓郁，距离地铁较远，既没有大型商业，也没有优质学区，配套全都靠萧山市中心的。
总的来说，现在的宁围还不够火，主要的购房人群是来自滨江、钱江新城的外溢，和本地拆迁户。
提问：房哥，我想在一线城市买房投资，杭州怎么样？
回答：杭州值得买房。

杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭，也为城市带来更多的住房需求。
杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县，另外四个主要来源地，有两个在浙江，是金华和绍兴；还有两个在安徽，是亳州和安庆，表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。
提问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？

回答：有必要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
提问：房哥您好，请问一下，在杭州买一个商铺，全款1500万以内，买哪里比较好？
回答：根据你的预算，推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。

购房置业|杭州楼市现状：总投资300亿，江河汇板块

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