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摩天大楼是现代建筑业的宏伟奇迹 ， 一座大城市如果少了高层和超高层住宅的衬托 ， 总是让人感觉有损城市的“形象” 。 在刚开始房改的时候 ， 高层住宅是受到众多老百姓的追捧的 ， 6成的购房者都愿意选择高层 ， 住宅最主要的原因是通风好、采光好、噪音低、无蚊虫、无潮湿 。 然而经过时间的验证 ， 二三十层的高层住宅并非越多是越好的 。
【开封|曹德旺预言已应验？国内二三十层的高层住宅，未来将迎来什么结果】曹德旺先生早就说过 ， 房子不过是一堆砖瓦水泥 ， 根本不值钱 。 目前国内的房价形势也衬托出了这一点 ， 未来我国的高层住宅可能会成为社会的沉重负担 。 为什么这么说呢？
一、 刚需催生高层住宅首先我们要了解一下什么叫高层住宅 。 按照划分标准 ， 我国的住宅可按楼层高度划分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅和超高层住宅 ， 其中高层住宅指的是10层以上 ， 40层以下的住宅 ， 超过40层的话就属于超高层住宅 。 高层住宅和超高层住宅几乎是大城市的标配 。
难道大城市修建高层住宅仅仅是为了装点门面吗？
当然不是 ， 高层住宅在大城市如雨后春笋一般冒出 ， 实际上有着巨大的市场刚需 。 过去几十年的时间里 ， 由于区域经济发展的不平衡和城乡差距的扩大 ， 大城市的虹吸效应非常强 。
根据第7次全国人口普查的数据显示 ， 上海市常住人口达2487万人 ， 10年的时间增长了185.16万人 ， 北京市的常住人口达2189.3万人 ， 10年时间增长了228.1万人 。 巨大的人口流入量 ， 自然会催生出大城市更强的住房刚需 。
但是 ， 城市的面积和扩张速度是有限的 ， 土地资源和人口矛盾开始突显 。 高层住宅的出现 ， 则可以有效的解决这一问题 ， 极大的满足城市的住房刚需 。
除此之外还有什么原因呢？
另一个原因就是为了节约住房建设的成本 。 我们都知道 ， 建造住宅的第一步是要买地 ， 而随着城市的发展 ， 拆迁成本也是在不断提高的 。 2009年 ， 深圳岗厦村的旧改 ， 造就了10位亿万富翁和500多位千万富翁 ， 土地成本的高昂可见一斑 。 所以 ， 高层住宅的建设实际上也处于节省成本角度的考量 。
然而 ， 这些显示城市高速发展的高层住宅 ， 也显现了一些问题 ， 这些宏伟的高层住宅未来会变成什么样呢？
二、 社会的沉重负担实际上 ， 高层住宅是不利于人体生命健康的 ， 地表的可吸入颗粒物直径越靠近地表越大 ， 越靠近地表 ， 地磁越强 。 居住的楼层越高 ， 这两个条件所处的环境就越恶劣 ， 这会显著地削减居民的预期寿命 。 现代的科学研究表明 ， 适宜人类居住的住宅高度应当在20米以下 。
大家是不是又学到了一个有用的知识呢？不仅如此 ， 高层住宅也会在未来成为社会的沉重负担 。
首先 ， 高层住宅的拆迁非常麻烦 ， 拆迁出来的庞大建筑废料是没有办法被自然降解的 ， 这些建筑材料的处理问题就非常令人头疼 。 其次 ， 高层住宅一旦发生火灾或者遭遇地震等自然灾害 ， 造成的生命损失要比低层住宅大得多 。
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