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自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 ， 此次全国楼市的大降价不同往日 ， 以前用不了多久房价就开始回温 。 这次已经持续了近一年时间 ， 情况严重的时候 ， 一些经济发展程度低、人口外流情况严重的三四线城市 ， 甚至要依靠强制限跌令 ， 才能减少房价大跌给社会经济带来的种种危害；前些日子全国平均房价甚至一度跌回了万元以内 ， 这要放在别的行业还有情可原 ， 要知道近二十年来房地产行业可是我国经济发展的支柱和风向标 。
买房这件事也从来没有像现在这样机会与风险并存过 ， 坏的一点是房价变化是一种趋势 ， 在房价下跌时买房 ， 房价大概率会延续之前下跌的趋势 。 届时那些刚买了房的新业主 ， 既要承担家庭资产缩水的风险 ， 又要按照原先贷款合同上约定的金额还款 ， 由此产生的心理和经济压力之大不言而喻 。 但即使这样 ， 一方面就目前的情况来看 ， 我们深刻
这就要求大家得擦亮眼睛 ， 尽可能用同样的价钱 ， 买到未来升值空间相对大一些的房子 ， 那么问题来了 ， 如今市面上各式各样的房子数不胜数 ， 我们又应该以什么样的标准进行选购呢？其实大家也不必过于忧虑 ， 只要你看的房子有以下3大特征 ， 保值性就不会差 ， 每个都不起眼却很重要 ， 来一起看看：
第一 ， 户型方正
中华民族自古讲求天圆地方 ， 其中的方指的就是房子要四平八稳、方方正正 ， 这不止是为了看上去大气端庄 ， 事实上方正户型的优势极多 ， 首先其空间的利用率高 ， 如果是那些多圆角的户型 ， 在摆放大型家具时 ， 边边角角的地方只能空置下来 ， 如此住户的得房率在无形中就低了很多；其次装修的效率高 ， 因为市面上绝大部分家具都能与之匹配 ， 我们不必再额外定制 ， 可以在减少等待时间的同时 ， 尽可能降低装修成本；最不可忽略的一点就是打扫起来方便 ， 现在年轻人的工作压力如此大 ， 家里的清洁任务轻一点 ， 他们就能有更多的休闲时间 。 老人也是一样 ， 由于随着年龄的增长 ， 个人身体各项机能都有了不同程度的下降 ， 同样不能在做家务方面耗费过多
第二 ， 楼层适中
不同楼层给人带来的视觉感受不尽相同 ， 高层的视野虽然开阔 ， 但由于其距离地面太远 ， 一旦小区停电或者电梯故障 ， 忍受不了爬很多层的人只好被困在家中；万一发生火灾等安全事故 ， 住户逃生所用的时间会很长 ， 若火势过大 ， 腿脚不便或者来不及反应的人很可能因此被困 ， 也许救援人员还没有到自己先不省人事 ， 这种情况就很危险；就当前情况来看 ， 高层住户的用水也是亟待解决的严重问题 ， 水压不足、水质不好等现实情况时至今日都没有什么好的处理方法 。
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