据克而瑞公布的2022年前5月权益销售额排行榜显示 ， 保利发展位列碧桂园、万科之后 ， 名列第三 。 单就5月单月业绩而言 ， 保利发展实现合约销售额最高 ， 达到380.03亿元 。
上述长沙保利售楼处工作人员也提到 ， 目前楼盘并不愁卖 。 “现在我们住宅只剩下一楼二楼了 ， 而且是不参加活动的 。 ”
资料图：城中区某商品住宅楼 。孙睿 摄
楼市确需更多放宽政策
“虽然是个别房企的个别行为 ， 但也说明各地对于低首付等操作是默认的 ， 也成为当前各地积极营销、鼓励购房的重要体现 。 ”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来 ， 降低首付比例是各地激活购房需求的一个重要手段 ， 月供偿还方面也逐渐进行减压 。
“房屋销售压力略大 ， 政策面还是要进一步促进购房环境的宽松化 。 ”严跃进认为 ， 各地出现了一些新的创新内容 ， 刺激力度更大 ， 同时也形成了比较全面的组合拳 ， 以有效化解房地产市场的交易风险 。
仍以湖南长沙为例 ， 5月以来 ， 长沙新房市场活跃度有所提升 ， 但同比仍处于低位 。 据亿翰智库统计 ， 长沙5月新房新增供应52万平方米 ， 较上月减少28%；成交了64万平方米 ， 较上月增长29% 。 而2021年5月的成交量则在100-200万平方米左右 。
长沙近来对楼市调控的放宽也出手不断 。 4月20日 ， 长沙放宽人才落户限制 ， 具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户 ， 享受在长沙购房资格 。 推动高层次人才在长株潭三市自由落户 。
5月15日 ， 长沙再出奇招 ， 提出已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋 ， 盘活供作租赁住房后 ， 不纳入家庭住房套数计算 。
“各地政策已经起到一定作用 ， 看房人数在5月之后有明显上升 ， 但去化认购率仍在历史性低谷 。 ”中信证券研报指出 ， 本轮周期下行叠加局部疫情影响 ， 居民购房能力和意愿都受影响 ， 再加上对交付的担心 ， 政策尚待继续累积 ， 才有能力推动销售走出低谷 。
【远洋集团|房企卖房拼了！楼市再现“首付5%、首年0月供”】?
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