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因为新政缘故 ， 有部分普通资格晋升为了刚需 。
身份升级的刚需很多都是因为之前有过交易 ， 多半都不是首次买房更多的是家庭购房的升级需求 。
而成华区即将有两个改善属性的新盘预售了 ， 建议“新刚需”们做好准备 ， 适合你们的菜来了！
逐渐改善化 ， 成华区的标签变了
成华区依旧是出货的大户 ， 但标签似乎渐渐变了 。
誉浪东望、滨河壹号院 ， 锦尚府 ， 开发商不知名 ， 但卖的产品都是改善以上的 ， 总价300w都是最亲民的 。
很像现在你去便利店想吃个冰淇淋 ， 随便拿一个不知名的牌子就能让你心碎 。
滨河壹号院
产品类型：洋房36套、叠拼102套
装修情况：清水
户型建面：120-470㎡
容积率：2.0
项目地址：成华区双成五路166号
熟透的万年场 ， 配套巴适
滨河壹号院是一个全新楼盘 ， 紧邻华润二十四城 ， 是成华区呈现度和城市界面都很好的板块 。
旁边前网红二十四城悦玺刚交付 ， 还在各个业主装修阶段 。
周边都是成熟小区环绕 ， 配套资源相当成熟 ， 生活便利 。
旁边约200米处就是地铁4号线万年场站 ， 购物逛街去万象城或者休闲到塔子山公园都只有都500米内 。
周边教育资源有嘉业幼儿园、成都石室小学、双庆中学等 。 大致和24城享受同款 。
周边底商业态也很丰富 ， 满足日常所需没啥可挑剔的 。
138套的mini盘 ， 洋房+叠拼纯改善
整个项目占地约24亩 ， 容积率2 ， 规划了7栋住宅 ， 产品为洋房和叠拼 。
产品类型规划为洋房和叠拼 ， 其中6栋为6层的叠墅产品及4层物业；一栋为9层洋房；1栋商办物业 。 叠拼住宅均不直接临路 。
占地面积较小 ， 园林绿化较少 。
叠拼共102套房源 ， 洋房共36套房源 ， 房源少 ， 且醇熟地带的纯改善还是蛮有吸引力的 。
产品的户型跨度大 ， 洋房有点偏小 ， 而叠拼又一下到了200㎡以上 。
洋房为120㎡一梯两户 ， 户型方正 ， 通透也没啥浪费 ， 因为受限总面积除了主卧外其他房间都不大 。
该地块是合信地产在2019年12月31日以12600元/㎡的价格拿下的 ， 从销售了解 ， 开盘预计清水单价不超过3w ， 比起动辄不到2w的网红盘 ， 其实单价看起来并不便宜 。
但对比一下周边的二十四城2T6的单价都快3w来说 ， 而这里花买二手高层的钱可以买到洋房一哈就有性价比了 。
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