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现在厦门楼市就全靠那些岛内的改善学区房撑着了 ， 没有这些有着特殊属性的房子支撑 ， 厦门房价跌幅会更加明显的 。
5月份的厦门楼市应该是今年高光的时刻了 ， 那些愿意给孩子上学而去买高价学区房的家长 ， 在5月底前一般都会入场买房了 。 现在厦门楼市里面剩下来的 ， 大部分都是比较理性的了 。
根据统计局发布的5月厦门房价数据也能看出来 ， 厦门的新房房价环比下跌了0.4% ， 但是厦门的二手房房价却环比上涨了0.5% ， 新房房价下跌 ， 二手房房价上涨 ， 这说明厦门楼市现在内部还是有些问题的 。
厦门的新房房价都跌了 ， 二手房房价却还上涨 ， 厦门楼市还是靠那些为了孩子上学买房的家长在支撑着 。 这些家长不会买新房 ， 那样等太久了 ， 他们的目标还是二手房 。 有他们的助推 ， 厦门的二手房成交价才能再创新高 。
只是厦门楼市也是强弩之末了 ， 现在哪怕是岛内 ， 没有学区属性的房子 ， 热度都不行了 。 今年第二轮土拍 ， 厦门一共卖了9宗地 ， 溢价率才只有1.4% ， 说明开发商对于厦门房价也是没有太大信心的 。
【厦门|厦门楼市分析第28期】厦门房价虽然不会大跌 ， 但是那些没有配套房子 ， 保持一个阴跌还是大概率的事情 。
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